5 Rue JOHN-MITCHELL · Lac-Brome
Valeur estimée
1 121 600 $
Unifamiliale · 6 498 $/m² · 172,6 m² · constr. 2017 · terrain 20 010 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 010 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
930 300 $
Rôle antérieur 702 500 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790978739400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
702 800 $
Rôle antérieur
702 500 $
ID provincial
46075790978739400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 184 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 005 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
5 467
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 80 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (5 947 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 1 005 154 $ Poids 50 % |
| 2 | 13, rue Spruce, Lac-Brome 2025-04-07 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (4 137 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −15 512 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 809 954 $ Poids 38 % |
| 3 | 8, rue Spruce, Lac-Brome 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 939 000 $ (6 736 $/m²) 139,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie +111 818 $ · Ajust. âge +93 900 $ | 1 222 257 $ Poids 27 % |
| 4 | 9, rue Brook, Lac-Brome 2024-10-24 · 1.2 km · Vendu 1 062 500 $ (5 983 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +214 355 $ · Ajust. superficie −14 956 $ · Ajust. âge +58 438 $ | 1 320 337 $ Poids 22 % |
| 5 | 5, rue Beaudry, Lac-Brome 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 401 $/m²) 142 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +67 342 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 759 245 $ Poids 22 % |
| 6 | 41, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-06-04 · 730 m · Vendu 620 000 $ (3 388 $/m²) 183 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie −17 617 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 779 554 $ Poids 21 % |
| 7 | 6, chemin Price, Lac-Brome 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie −7 849 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 226 004 $ Poids 15 % |
| 8 | 4, rue Laprairie, Lac-Brome 2025-05-14 · 1.5 km · Vendu 444 000 $ (3 203 $/m²) 138,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +54 459 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 553 676 $ Poids 14 % |
| 9 | 260, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 1 375 000 $ (9 704 $/m²) 141,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +184 173 $ · Ajust. superficie +149 921 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 846 594 $ Poids 13 % |
| 10 | 16, rue Beach Hill, Lac-Brome 2026-02-02 · 2.1 km · Vendu 810 000 $ (5 226 $/m²) 155 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +45 987 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 003 444 $ Poids 12 % |
| 11 | 25, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-03-07 · 1.7 km · Vendu 734 900 $ (5 037 $/m²) 145,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 435 $ · Ajust. superficie +67 244 $ · Ajust. âge +47 769 $ | 948 348 $ Poids 12 % |
| 12 | 204, rue de Bondville, Lac-Brome 2024-03-27 · 1.4 km · Vendu 3 270 000 $ (19 201 $/m²) 170,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +867 683 $ · Ajust. superficie +22 082 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 4 094 365 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.