4 Rue JOHN-MITCHELL · Lac-Brome
Valeur estimée
1 406 800 $
Unifamiliale · 16 282 $/m² · 86,4 m² · constr. 2022 · terrain 20 010 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 010 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 353 100 $
Rôle antérieur 1 018 600 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790999293900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
1 125 600 $
Rôle antérieur
1 018 600 $
ID provincial
46075790999293900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 864 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
5 396
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 86 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Willow, Lac-Brome 2026-06-23 · 863 m · Vendu 460 000 $ (6 354 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +44 475 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 544 776 $ Poids 47 % |
| 2 | 28, rue Willow, Lac-Brome 2026-01-30 · 863 m · Vendu 499 000 $ (6 892 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +48 246 $ · Ajust. âge +37 425 $ | 630 854 $ Poids 43 % |
| 3 | 63, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 486 000 $ (5 599 $/m²) 86,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie −1 120 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 527 442 $ Poids 38 % |
| 4 | 65, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (6 452 $/m²) 86,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 611 553 $ Poids 36 % |
| 5 | 40, rue Des Bourgeons, Lac-Brome 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 850 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 420 425 $ Poids 34 % |
| 6 | 24, rue Harvey, Lac-Brome 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −1 889 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 556 819 $ Poids 32 % |
| 7 | 351, rue de Bondville, Lac-Brome 2026-05-06 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (5 567 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 991 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 556 879 $ Poids 22 % |
| 8 | 283, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (4 399 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −9 458 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 505 974 $ Poids 19 % |
| 9 | 294, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 1 065 000 $ (10 472 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −80 111 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 189 957 $ Poids 16 % |
| 10 | 40, Rue Montagne, Lac-Brome 2025-01-10 · 1.6 km · Vendu 538 000 $ (6 270 $/m²) 85,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 194 $ · Ajust. superficie +1 881 $ · Ajust. âge +32 280 $ | 675 355 $ Poids 16 % |
| 11 | 17, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2024-07-24 · 998 m · Vendu 460 000 $ (4 545 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −33 636 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 504 370 $ Poids 13 % |
| 12 | 301, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 599 000 $ (6 259 $/m²) 95,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie −29 105 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 696 769 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.