15 Allée TIBBITS · Lac-Brome
Valeur estimée
1 162 600 $
Unifamiliale · 4 916 $/m² · 236,5 m² · constr. 2013 · terrain 20 842,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 842,6 m²
Frontage
120,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 400 $
Rôle antérieur 639 700 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791006058000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
743 700 $
Rôle antérieur
639 700 $
ID provincial
46075791006058000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 428 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 539
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 81 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 310 m · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie +57 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 472 390 $ Poids 74 % |
| 2 | 7, chemin Mill, Lac-Brome 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (2 255 $/m²) 252,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −18 376 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 639 611 $ Poids 29 % |
| 3 | 51, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 1 195 000 $ (4 601 $/m²) 259,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie −53 377 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 1 204 451 $ Poids 22 % |
| 4 | 42, St-Andrew, Lac-Brome 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 1 210 000 $ (4 826 $/m²) 250,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie −34 268 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 1 221 199 $ Poids 20 % |
| 5 | 28, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-07 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (4 389 $/m²) 250,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −30 946 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 110 483 $ Poids 15 % |
| 6 | 390, chemin de Bondville, Lac-Brome 2024-10-16 · 1.4 km · Vendu 1 395 000 $ (6 500 $/m²) 214,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie +71 180 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 887 116 $ Poids 15 % |
| 7 | 27B, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 1 248 400 $ (6 264 $/m²) 199,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 509 $ · Ajust. âge −56 178 $ | 1 308 731 $ Poids 14 % |
| 8 | 48, Rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2024-06-11 · 1.6 km · Vendu 1 241 000 $ (5 254 $/m²) 236,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +230 529 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge −43 435 $ | 1 428 882 $ Poids 9 % |
| 9 | 163, chemin du Centre, Lac-Brome 2024-06-11 · 2.0 km · Vendu 1 220 000 $ (4 414 $/m²) 276,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +226 628 $ · Ajust. superficie −88 057 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 480 571 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.