11 Chemin PRICE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 059 000 $
Unifamiliale · 4 876 $/m² · 217,2 m² · constr. 1980 · terrain 23 900,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 900,6 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 300 $
Rôle antérieur 531 700 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791008649000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 500 $
Valeur bâtiment
490 800 $
Rôle antérieur
531 700 $
ID provincial
46075791008649000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 256 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 567
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 78 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 2 m · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 414 854 $ Poids 86 % |
| 2 | 240, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 2 900 000 $ (13 146 $/m²) 220,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie −22 348 $ · Ajust. âge −290 000 $ | 2 827 122 $ Poids 29 % |
| 3 | 27B, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 1 248 400 $ (6 264 $/m²) 199,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 062 $ · Ajust. âge −124 840 $ | 1 179 622 $ Poids 27 % |
| 4 | 7, chemin Mill, Lac-Brome 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (2 255 $/m²) 252,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −40 134 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 523 802 $ Poids 26 % |
| 5 | 390, chemin de Bondville, Lac-Brome 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 1 395 000 $ (6 500 $/m²) 214,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie +8 451 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 824 387 $ Poids 24 % |
| 6 | 64, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 088 $/m²) 218,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie −2 161 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 758 577 $ Poids 21 % |
| 7 | 42, St-Andrew, Lac-Brome 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 1 210 000 $ (4 826 $/m²) 250,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie −80 844 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 108 073 $ Poids 18 % |
| 8 | 6, chemin Price, Lac-Brome 2024-08-01 · 339 m · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +112 863 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 256 466 $ Poids 18 % |
| 9 | 28, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-07 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (4 389 $/m²) 250,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −73 304 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 018 624 $ Poids 16 % |
| 10 | 51, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 1 195 000 $ (4 601 $/m²) 259,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie −97 781 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 076 397 $ Poids 16 % |
| 11 | 17, rue Rosedale, Lac-Brome 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 704 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +35 009 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 329 781 $ Poids 15 % |
| 12 | 13, rue Spruce, Lac-Brome 2025-04-07 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (4 137 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +76 734 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 846 325 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.