121 Chemin TIBBITS HILL · Lac-Brome
Valeur estimée
1 315 900 $
Chalet · 6 670 $/m² · 197,3 m² · constr. 1970 · terrain 30 549,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 549,8 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 062 600 $
Rôle antérieur 784 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791015745800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 500 $
Valeur bâtiment
732 100 $
Rôle antérieur
784 000 $
ID provincial
46075791015745800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 402 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 155 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 539
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 85 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 358 m · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie −59 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 355 530 $ Poids 68 % |
| 2 | 6, chemin Price, Lac-Brome 2024-08-01 · 615 m · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +59 003 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 1 155 106 $ Poids 24 % |
| 3 | 240, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 2 900 000 $ (13 146 $/m²) 220,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie −153 150 $ · Ajust. âge −290 000 $ | 2 696 319 $ Poids 23 % |
| 4 | 13, rue Spruce, Lac-Brome 2025-04-07 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (4 137 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +35 575 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 805 166 $ Poids 22 % |
| 5 | 64, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 088 $/m²) 218,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie −32 885 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 700 853 $ Poids 20 % |
| 6 | 27B, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 1 248 400 $ (6 264 $/m²) 199,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 264 $ · Ajust. âge −124 840 $ | 1 117 296 $ Poids 17 % |
| 7 | 390, chemin de Bondville, Lac-Brome 2024-10-16 · 1.4 km · Vendu 1 395 000 $ (6 500 $/m²) 214,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie −56 229 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 759 707 $ Poids 16 % |
| 8 | 52, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-22 · 1.7 km · Vendu 1 358 000 $ (7 988 $/m²) 170 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 835 $ · Ajust. superficie +109 039 $ · Ajust. âge −135 800 $ | 1 457 075 $ Poids 16 % |
| 9 | 41, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-06-04 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 388 $/m²) 183 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +24 224 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 771 796 $ Poids 13 % |
| 10 | 17, rue Rosedale, Lac-Brome 2025-08-11 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (1 704 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +18 058 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 312 831 $ Poids 12 % |
| 11 | 11, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 304 $/m²) 158,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +44 818 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 443 329 $ Poids 12 % |
| 12 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 1 030 000 $ (5 947 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +71 660 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 011 648 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.