127 Chemin TIBBITS HILL · Lac-Brome
Valeur estimée
1 034 700 $
Unifamiliale · 5 181 $/m² · 199,7 m² · constr. 2010 · terrain 20 842,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 842,6 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 600 $
Rôle antérieur 480 100 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791026819600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
400 200 $
Rôle antérieur
480 100 $
ID provincial
46075791026819600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 362 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
5 539
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 78 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 292 m · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie −52 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 362 685 $ Poids 73 % |
| 2 | 240, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 2 900 000 $ (13 146 $/m²) 220,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie −137 375 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 2 886 095 $ Poids 29 % |
| 3 | 6, chemin Price, Lac-Brome 2024-08-01 · 466 m · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +65 499 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 299 351 $ Poids 24 % |
| 4 | 64, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 088 $/m²) 218,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie −29 180 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 832 809 $ Poids 24 % |
| 5 | 13, rue Spruce, Lac-Brome 2025-04-07 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (4 137 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +40 539 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 839 930 $ Poids 23 % |
| 6 | 390, chemin de Bondville, Lac-Brome 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 1 395 000 $ (6 500 $/m²) 214,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie −48 428 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 767 508 $ Poids 20 % |
| 7 | 27B, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 1 248 400 $ (6 264 $/m²) 199,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 253 $ · Ajust. âge −74 904 $ | 1 174 749 $ Poids 19 % |
| 8 | 52, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-22 · 1.7 km · Vendu 1 358 000 $ (7 988 $/m²) 170 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 835 $ · Ajust. superficie +118 625 $ · Ajust. âge −54 320 $ | 1 548 141 $ Poids 17 % |
| 9 | 17, rue Rosedale, Lac-Brome 2025-08-11 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 704 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +20 102 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 347 875 $ Poids 14 % |
| 10 | 41, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-06-04 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 388 $/m²) 183 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +28 290 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 825 461 $ Poids 13 % |
| 11 | 27, d'Inverness, Lac-Brome 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 1 400 000 $ (7 986 $/m²) 175,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 433 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 637 433 $ Poids 11 % |
| 12 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 1 030 000 $ (5 947 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +78 796 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 1 049 684 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.