129 Chemin TIBBITS HILL · Lac-Brome
Valeur estimée
364 700 $
Unifamiliale · 6 310 $/m² · 57,8 m² · constr. 1958 · terrain 20 842,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 842,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 700 $
Rôle antérieur 249 400 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791027438600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
90 300 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
46075791027438600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
621 500 $
$/m² médian
5 553
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 17 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-10-21 · 839 m · Vendu 420 000 $ (6 335 $/m²) 66,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −26 923 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 396 295 $ Poids 43 % |
| 2 | 12, rue Gaudord, Lac-Brome 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 902 $/m²) 61,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 336 069 $ Poids 35 % |
| 3 | 172, rue Bondville, Lac-Brome 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (13 265 $/m²) 58,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −6 633 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 763 677 $ Poids 31 % |
| 4 | 56, rue Roberge, Lac-Brome 2024-09-27 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (4 468 $/m²) 64,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −15 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 644 $ Poids 19 % |
| 5 | 371, rue de Bondville, Lac-Brome 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 103 000 $ (1 893 $/m²) 54,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 952 $ · Ajust. superficie +3 219 $ · Ajust. âge −1 030 $ | 122 140 $ Poids 18 % |
| 6 | 6, rue Cowell, Lac-Brome 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (7 630 $/m²) 61,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −14 497 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 585 111 $ Poids 16 % |
| 7 | 5, rue Ouimet, Lac-Brome 2024-04-12 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (5 818 $/m²) 63,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie −16 871 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 403 766 $ Poids 13 % |
| 8 | 431, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-05-09 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (3 101 $/m²) 64,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −10 388 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 239 765 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.