131 Chemin TIBBITS HILL · Lac-Brome
Valeur estimée
1 278 100 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 323,7 m² · constr. 1999 · terrain 21 041,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 041,5 m²
Frontage
195,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 069 100 $
Rôle antérieur 756 500 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791039321600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 200 $
Valeur bâtiment
788 900 $
Rôle antérieur
756 500 $
ID provincial
46075791039321600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 150 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 514 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 728
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 84 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 1 810 000 $ (5 183 $/m²) 349,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +167 719 $ · Ajust. superficie −66 087 $ · Ajust. âge −81 450 $ | 1 830 182 $ Poids 34 % |
| 2 | 51, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 1 195 000 $ (4 601 $/m²) 259,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +147 247 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 321 425 $ Poids 20 % |
| 3 | 7, chemin Mill, Lac-Brome 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (2 255 $/m²) 252,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +79 931 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 698 018 $ Poids 18 % |
| 4 | 25, rue Aberdeen, Lac-Brome 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 1 320 000 $ (3 779 $/m²) 349,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie −48 371 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 1 272 419 $ Poids 15 % |
| 5 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 257 m · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie +317 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 732 344 $ Poids 15 % |
| 6 | 57, rue Stone Haven, Lac-Brome 2026-02-05 · 2.2 km · Vendu 1 450 000 $ (4 680 $/m²) 309,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 965 $ · Ajust. superficie +32 529 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 514 494 $ Poids 11 % |
| 7 | 42, St-Andrew, Lac-Brome 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 1 210 000 $ (4 826 $/m²) 250,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie +176 167 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 365 083 $ Poids 10 % |
| 8 | 28, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-07 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (4 389 $/m²) 250,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +160 435 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 252 364 $ Poids 9 % |
| 9 | 240, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 2 900 000 $ (13 146 $/m²) 220,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie +677 675 $ · Ajust. âge −275 500 $ | 3 541 644 $ Poids 8 % |
| 10 | 500, Chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-03-19 · 1.6 km · Vendu 4 000 000 $ (9 840 $/m²) 406,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +535 776 $ · Ajust. superficie −407 380 $ · Ajust. âge −320 000 $ | 3 808 396 $ Poids 7 % |
| 11 | 64, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 088 $/m²) 218,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie +162 266 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 987 129 $ Poids 5 % |
| 12 | 390, chemin de Bondville, Lac-Brome 2024-10-16 · 995 m · Vendu 1 395 000 $ (6 500 $/m²) 214,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie +348 750 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 2 164 686 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.