118 Chemin TIBBITS HILL · Lac-Brome
Valeur estimée
1 095 100 $
Chalet · 4 538 $/m² · 241,3 m² · constr. 1965 · terrain 67 422,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
67 422,6 m²
Frontage
271 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
897 000 $
Rôle antérieur 632 500 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791053035300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 900 $
Valeur bâtiment
547 100 $
Rôle antérieur
632 500 $
ID provincial
46075791053035300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 255 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
5 539
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 79 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 692 m · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie +71 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 486 699 $ Poids 59 % |
| 2 | 51, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-01 · 955 m · Vendu 1 195 000 $ (4 601 $/m²) 259,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie −42 333 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 131 845 $ Poids 45 % |
| 3 | 240, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 2 900 000 $ (13 146 $/m²) 220,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie +136 061 $ · Ajust. âge −290 000 $ | 2 985 531 $ Poids 32 % |
| 4 | 64, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 088 $/m²) 218,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie +35 047 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 768 785 $ Poids 30 % |
| 5 | 7, chemin Mill, Lac-Brome 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (2 255 $/m²) 252,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −12 965 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 550 972 $ Poids 18 % |
| 6 | 390, chemin de Bondville, Lac-Brome 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 1 395 000 $ (6 500 $/m²) 214,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie +86 781 $ · Ajust. âge +118 575 $ | 1 881 792 $ Poids 12 % |
| 7 | 42, St-Andrew, Lac-Brome 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 1 210 000 $ (4 826 $/m²) 250,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie −22 684 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 166 232 $ Poids 9 % |
| 8 | 28, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-07 · 2.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 389 $/m²) 250,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −20 411 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 071 518 $ Poids 7 % |
| 9 | 27B, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 1 248 400 $ (6 264 $/m²) 199,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 542 $ · Ajust. âge −124 840 $ | 1 255 102 $ Poids 6 % |
| 10 | 684, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-06-13 · 2.0 km · Vendu 202 500 $ (926 $/m²) 218,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie +10 514 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 270 881 $ Poids 4 % |
| 11 | 48, Rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2024-06-11 · 2.1 km · Vendu 1 241 000 $ (5 254 $/m²) 236,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +230 529 $ · Ajust. superficie +13 398 $ · Ajust. âge −124 100 $ | 1 360 827 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.