3 Rue JOHN-MITCHELL · Lac-Brome
Valeur estimée
1 831 700 $
Unifamiliale · 7 021 $/m² · 260,9 m² · constr. 2022 · terrain 20 010 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 010 m²
Frontage
132,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 630 500 $
Rôle antérieur 1 183 700 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791070561300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
1 403 000 $
Rôle antérieur
1 183 700 $
ID provincial
46075791070561300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 110 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 314 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 226
Cette propriété : +252 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 91 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-01 · 804 m · Vendu 1 195 000 $ (4 601 $/m²) 259,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge +17 925 $ | 1 314 364 $ Poids 56 % |
| 2 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie +130 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 545 129 $ Poids 31 % |
| 3 | 64, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-02-28 · 966 m · Vendu 675 000 $ (3 088 $/m²) 218,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie +65 308 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 934 046 $ Poids 25 % |
| 4 | 240, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 2 900 000 $ (13 146 $/m²) 220,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie +264 891 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 3 462 361 $ Poids 22 % |
| 5 | 7, chemin Mill, Lac-Brome 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (2 255 $/m²) 252,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +9 132 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 687 069 $ Poids 9 % |
| 6 | 390, chemin de Bondville, Lac-Brome 2024-10-16 · 1.9 km · Vendu 1 395 000 $ (6 500 $/m²) 214,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie +150 486 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 966 422 $ Poids 5 % |
| 7 | 684, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-06-13 · 1.7 km · Vendu 202 500 $ (926 $/m²) 218,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie +19 592 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 279 959 $ Poids 5 % |
| 8 | 42, St-Andrew, Lac-Brome 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 1 210 000 $ (4 826 $/m²) 250,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie +24 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 334 532 $ Poids 4 % |
| 9 | 48, Rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2024-06-11 · 2.5 km · Vendu 1 241 000 $ (5 254 $/m²) 236,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +230 529 $ · Ajust. superficie +64 887 $ · Ajust. âge +12 410 $ | 1 548 826 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.