16 Chemin BLACKWOOD · Lac-Brome
Valeur estimée
671 900 $
Unifamiliale · 5 106 $/m² · 131,6 m² · constr. 1993 · terrain 18 524,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 524,6 m²
Frontage
305,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 100 $
Rôle antérieur 395 300 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791074434100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
395 300 $
ID provincial
46075791074434100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
5 539
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 57 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Spruce, Lac-Brome 2025-08-14 · 834 m · Vendu 939 000 $ (6 736 $/m²) 139,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie −26 270 $ · Ajust. âge +93 900 $ | 1 084 168 $ Poids 53 % |
| 2 | 40, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 539 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +1 939 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 801 288 $ Poids 52 % |
| 3 | 59, rue de la Montagne, Lac-Brome 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 99 400 $ (758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie +152 $ · Ajust. âge +4 473 $ | 113 235 $ Poids 51 % |
| 4 | 38, rue Montagne, Lac-Brome 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 723 000 $ (6 025 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 915 $ · Ajust. superficie +34 945 $ · Ajust. âge −61 455 $ | 763 405 $ Poids 44 % |
| 5 | 40, rue Spruce, Lac-Brome 2025-11-13 · 840 m · Vendu 236 984 $ (2 186 $/m²) 108,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 933 $ · Ajust. superficie +25 360 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 289 017 $ Poids 38 % |
| 6 | 290, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 2 080 000 $ (17 916 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 738 $ · Ajust. superficie +138 846 $ · Ajust. âge −156 000 $ | 2 255 583 $ Poids 38 % |
| 7 | 72, chemin du Centre, Lac-Brome 2025-07-16 · 953 m · Vendu 500 000 $ (4 390 $/m²) 113,9 m² Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +38 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 229 $ Poids 36 % |
| 8 | 260, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (9 704 $/m²) 141,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +184 173 $ · Ajust. superficie −49 003 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 647 670 $ Poids 33 % |
| 9 | 384, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 2 100 000 $ (15 000 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie −63 000 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 000 409 $ Poids 29 % |
| 10 | 7, rue Prouty, Lac-Brome 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +10 224 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 451 042 $ Poids 28 % |
| 11 | 25, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 734 900 $ (5 037 $/m²) 145,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 435 $ · Ajust. superficie −36 015 $ · Ajust. âge −40 419 $ | 756 901 $ Poids 28 % |
| 12 | 9, rue de Bondville, Lac-Brome 2024-10-25 · 949 m · Vendu 549 000 $ (4 613 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie +29 065 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 691 568 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.