2 Rue JOHN-MITCHELL · Lac-Brome
Valeur estimée
1 235 700 $
Unifamiliale · constr. 2020 · terrain 20 010 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 010 m²
Frontage
222 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 098 100 $
Rôle antérieur 828 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791081861200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
870 600 $
Rôle antérieur
828 500 $
ID provincial
46075791081861200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 590 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 83 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Willow, Lac-Brome 2026-06-23 · 842 m · Vendu 460 000 $ (6 354 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 495 700 $ Poids 50 % |
| 2 | 40, rue Spruce, Lac-Brome 2025-11-13 · 640 m · Vendu 236 984 $ (2 186 $/m²) 108,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 698 $ | 282 616 $ Poids 50 % |
| 3 | 28, rue Willow, Lac-Brome 2026-01-30 · 842 m · Vendu 499 000 $ (6 892 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 435 $ | 577 618 $ Poids 47 % |
| 4 | 51, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-01 · 639 m · Vendu 1 195 000 $ (4 601 $/m²) 259,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 1 299 653 $ Poids 43 % |
| 5 | 72, chemin du Centre, Lac-Brome 2025-07-16 · 599 m · Vendu 500 000 $ (4 390 $/m²) 113,9 m² Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 380 $ Poids 43 % |
| 6 | 8, rue Spruce, Lac-Brome 2025-08-14 · 792 m · Vendu 939 000 $ (6 736 $/m²) 139,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +93 900 $ | 1 110 439 $ Poids 40 % |
| 7 | 27, chemin Blackwood, Lac-Brome 2025-05-05 · 605 m · Vendu 3 900 000 $ Ajust. marché +348 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 248 515 $ Poids 38 % |
| 8 | 40, rue Des Bourgeons, Lac-Brome 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 452 725 $ Poids 36 % |
| 9 | 28, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-04-16 · 703 m · Vendu 95 000 $ (2 169 $/m²) 43,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 117 136 $ Poids 35 % |
| 10 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 414 854 $ Poids 34 % |
| 11 | 13, rue Spruce, Lac-Brome 2025-04-07 · 796 m · Vendu 745 000 $ (4 137 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 836 641 $ Poids 32 % |
| 12 | 64, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-02-28 · 799 m · Vendu 675 000 $ (3 088 $/m²) 218,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 868 739 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.