24 Chemin BLACKWOOD · Lac-Brome
Valeur estimée
2 563 800 $
Unifamiliale · 6 101 $/m² · 420,2 m² · constr. 2003 · terrain 32 631,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
420,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 631,1 m²
Frontage
719,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 466 500 $
Rôle antérieur 1 073 300 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791093425300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 700 $
Valeur bâtiment
1 194 800 $
Rôle antérieur
1 073 300 $
ID provincial
46075791093425300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 656 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
4 248 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
5 226
Cette propriété : +394 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 96 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Blackwood, Lac-Brome 2025-05-05 · 364 m · Vendu 3 900 000 $ Ajust. marché +348 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 248 515 $ Poids 42 % |
| 2 | 191, chemin Frizzle, Lac-Brome 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 1 475 000 $ Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 596 799 $ Poids 15 % |
| 3 | 11, Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-03 · 2.1 km · Vendu 1 810 000 $ (5 183 $/m²) 349,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +167 719 $ · Ajust. superficie +184 006 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 2 116 475 $ Poids 8 % |
| 4 | 500, Chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-03-19 · 2.2 km · Vendu 4 000 000 $ (9 840 $/m²) 406,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +535 776 $ · Ajust. superficie +67 405 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 4 363 180 $ Poids 7 % |
| 5 | 51, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-01 · 509 m · Vendu 1 195 000 $ (4 601 $/m²) 259,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +298 750 $ · Ajust. âge −95 600 $ | 1 496 828 $ Poids 6 % |
| 6 | 240, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-07 · 966 m · Vendu 2 900 000 $ (13 146 $/m²) 220,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie +725 000 $ · Ajust. âge −217 500 $ | 3 646 970 $ Poids 1 % |
| 7 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie +323 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 738 604 $ Poids 1 % |
| 8 | 64, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-02-28 · 632 m · Vendu 675 000 $ (3 088 $/m²) 218,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 1 007 114 $ Poids 1 % |
| 9 | 7, chemin Mill, Lac-Brome 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (2 255 $/m²) 252,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 771 987 $ Poids 1 % |
| 10 | 28, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-07 · 2.5 km · Vendu 1 100 000 $ (4 389 $/m²) 250,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 366 929 $ Poids 0 % |
| 11 | 390, chemin de Bondville, Lac-Brome 2024-10-16 · 1.6 km · Vendu 1 395 000 $ (6 500 $/m²) 214,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie +348 750 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 2 164 686 $ Poids 0 % |
| 12 | 13, rue Spruce, Lac-Brome 2025-04-07 · 669 m · Vendu 745 000 $ (4 137 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge −70 775 $ | 959 566 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.