27 Chemin PRICE · Lac-Brome
Valeur estimée
712 600 $
Unifamiliale · 5 860 $/m² · 121,6 m² · constr. 1991 · terrain 4 594,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 594,2 m²
Frontage
111,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 200 $
Rôle antérieur 341 700 $ +83.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791103765100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 900 $
Valeur bâtiment
393 300 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
46075791103765100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 328
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 60 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Prouty, Lac-Brome 2026-02-25 · 598 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −5 751 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 431 067 $ Poids 79 % |
| 2 | 40, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-01-13 · 366 m · Vendu 725 000 $ (5 539 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −25 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 345 $ Poids 78 % |
| 3 | 59, rue de la Montagne, Lac-Brome 2025-10-27 · 458 m · Vendu 99 400 $ (758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie −3 637 $ · Ajust. âge +3 479 $ | 108 453 $ Poids 69 % |
| 4 | 38, rue Montagne, Lac-Brome 2025-11-18 · 736 m · Vendu 723 000 $ (6 025 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 915 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge −68 685 $ | 726 050 $ Poids 67 % |
| 5 | 6, rue Beach Hill, Lac-Brome 2025-05-01 · 618 m · Vendu 648 000 $ (5 689 $/m²) 113,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie +21 903 $ · Ajust. âge −51 840 $ | 675 971 $ Poids 51 % |
| 6 | 290, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 2 080 000 $ (17 916 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 738 $ · Ajust. superficie +49 268 $ · Ajust. âge −176 800 $ | 2 145 206 $ Poids 45 % |
| 7 | 16, rue Prouty, Lac-Brome 2025-10-21 · 572 m · Vendu 390 000 $ (3 904 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +42 357 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 507 496 $ Poids 43 % |
| 8 | 384, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-14 · 732 m · Vendu 2 100 000 $ (15 000 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie −138 000 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 1 925 409 $ Poids 42 % |
| 9 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 354 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 615 979 $ Poids 34 % |
| 10 | 294, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 1 065 000 $ (10 472 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +104 196 $ · Ajust. âge +90 525 $ | 1 358 289 $ Poids 32 % |
| 11 | 49, chemin Mill, Lac-Brome 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 584 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +36 215 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 587 927 $ Poids 30 % |
| 12 | 10, rue Cowell, Lac-Brome 2024-08-29 · 596 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +10 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 061 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.