211 Chemin FRIZZLE · Lac-Brome
Valeur estimée
735 000 $
Unifamiliale · 5 292 $/m² · 138,9 m² · constr. 1986 · terrain 2 676,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 676,6 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 800 $
Rôle antérieur 321 500 $ +82.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791104744200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
392 400 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
46075791104744200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 328
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 62 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-01-13 · 341 m · Vendu 725 000 $ (5 539 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +22 154 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 796 129 $ Poids 82 % |
| 2 | 59, rue de la Montagne, Lac-Brome 2025-10-27 · 445 m · Vendu 99 400 $ (758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge +994 $ | 112 521 $ Poids 73 % |
| 3 | 7, rue Prouty, Lac-Brome 2026-02-25 · 508 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +21 885 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 448 703 $ Poids 72 % |
| 4 | 16, rue Beach Hill, Lac-Brome 2026-02-02 · 474 m · Vendu 810 000 $ (5 226 $/m²) 155 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie −42 068 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 915 389 $ Poids 67 % |
| 5 | 384, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-14 · 674 m · Vendu 2 100 000 $ (15 000 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie −8 250 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 055 159 $ Poids 62 % |
| 6 | 38, rue Montagne, Lac-Brome 2025-11-18 · 720 m · Vendu 723 000 $ (6 025 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 915 $ · Ajust. superficie +56 936 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 774 551 $ Poids 51 % |
| 7 | 25, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-03-07 · 464 m · Vendu 734 900 $ (5 037 $/m²) 145,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 435 $ · Ajust. superficie −17 630 $ · Ajust. âge −66 141 $ | 749 565 $ Poids 51 % |
| 8 | 6, rue Beach Hill, Lac-Brome 2025-05-01 · 531 m · Vendu 648 000 $ (5 689 $/m²) 113,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie +71 115 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 712 222 $ Poids 34 % |
| 9 | 11, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-12-06 · 482 m · Vendu 365 000 $ (2 304 $/m²) 158,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −22 467 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 396 119 $ Poids 31 % |
| 10 | 290, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 2 080 000 $ (17 916 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 738 $ · Ajust. superficie +204 238 $ · Ajust. âge −208 000 $ | 2 268 975 $ Poids 30 % |
| 11 | 20, chemin Mill, Lac-Brome 2024-09-27 · 768 m · Vendu 226 000 $ (1 675 $/m²) 134,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 595 $ · Ajust. superficie +3 351 $ · Ajust. âge +19 210 $ | 294 155 $ Poids 30 % |
| 12 | 260, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 1 375 000 $ (9 704 $/m²) 141,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +184 173 $ · Ajust. superficie −13 585 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 683 088 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.