213 Chemin FRIZZLE · Lac-Brome
Valeur estimée
686 500 $
Unifamiliale · 6 140 $/m² · 111,8 m² · constr. 2008 · terrain 2 131,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 131,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 000 $
Rôle antérieur 306 600 $ +106.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791104758600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
462 100 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
46075791104758600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 328
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 58 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Prouty, Lac-Brome 2026-02-25 · 465 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −21 406 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 412 $ Poids 68 % |
| 2 | 16, rue Prouty, Lac-Brome 2025-10-21 · 441 m · Vendu 390 000 $ (3 904 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +23 228 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 488 367 $ Poids 64 % |
| 3 | 38, rue Montagne, Lac-Brome 2025-11-18 · 717 m · Vendu 723 000 $ (6 025 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 915 $ · Ajust. superficie −24 703 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 757 982 $ Poids 63 % |
| 4 | 6, rue Beach Hill, Lac-Brome 2025-05-01 · 490 m · Vendu 648 000 $ (5 689 $/m²) 113,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie −5 974 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 703 173 $ Poids 58 % |
| 5 | 40, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-01-13 · 339 m · Vendu 725 000 $ (5 539 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −52 893 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 800 831 $ Poids 54 % |
| 6 | 351, rue de Bondville, Lac-Brome 2026-05-06 · 753 m · Vendu 525 000 $ (5 567 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +48 714 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 590 834 $ Poids 51 % |
| 7 | 59, rue de la Montagne, Lac-Brome 2025-10-27 · 447 m · Vendu 99 400 $ (758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie −7 349 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 111 202 $ Poids 47 % |
| 8 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 576 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 639 076 $ Poids 47 % |
| 9 | 290, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 2 080 000 $ (17 916 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 738 $ · Ajust. superficie −38 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 234 219 $ Poids 46 % |
| 10 | 294, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 1 065 000 $ (10 472 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +52 883 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 322 951 $ Poids 43 % |
| 11 | 49, chemin Mill, Lac-Brome 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 584 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +13 752 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 592 140 $ Poids 40 % |
| 12 | 21, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-11-29 · 370 m · Vendu 610 000 $ (6 022 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +118 993 $ · Ajust. superficie +31 614 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 821 607 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.