215 Chemin FRIZZLE · Lac-Brome
Valeur estimée
593 100 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 126,9 m² · constr. 1961 · terrain 1 889,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 889,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 300 $
Rôle antérieur 259 100 $ +76.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791105702300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
259 100 $
ID provincial
46075791105702300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
5 396
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 50 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Prouty, Lac-Brome 2026-02-25 · 429 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +2 716 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 534 $ Poids 86 % |
| 2 | 40, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-01-13 · 341 m · Vendu 725 000 $ (5 539 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −11 077 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 708 523 $ Poids 85 % |
| 3 | 59, rue de la Montagne, Lac-Brome 2025-10-27 · 452 m · Vendu 99 400 $ (758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge −9 940 $ | 97 042 $ Poids 75 % |
| 4 | 38, rue Montagne, Lac-Brome 2025-11-18 · 717 m · Vendu 723 000 $ (6 025 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 915 $ · Ajust. superficie +20 786 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 738 401 $ Poids 65 % |
| 5 | 384, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-14 · 632 m · Vendu 2 100 000 $ (15 000 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie −98 250 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 1 965 159 $ Poids 54 % |
| 6 | 6, rue Beach Hill, Lac-Brome 2025-05-01 · 457 m · Vendu 648 000 $ (5 689 $/m²) 113,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie +36 980 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 678 087 $ Poids 50 % |
| 7 | 290, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 2 080 000 $ (17 916 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 738 $ · Ajust. superficie +96 744 $ · Ajust. âge −208 000 $ | 2 161 482 $ Poids 41 % |
| 8 | 25, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-03-07 · 459 m · Vendu 734 900 $ (5 037 $/m²) 145,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 435 $ · Ajust. superficie −47 852 $ · Ajust. âge −73 490 $ | 711 994 $ Poids 37 % |
| 9 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 295 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 563 795 $ Poids 36 % |
| 10 | 2, Terrasse des Boisés, Lac-Brome 2024-12-17 · 930 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +20 819 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 654 069 $ Poids 31 % |
| 11 | 20, chemin Mill, Lac-Brome 2024-09-27 · 704 m · Vendu 226 000 $ (1 675 $/m²) 134,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 595 $ · Ajust. superficie −6 701 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 255 853 $ Poids 30 % |
| 12 | 10, rue Cowell, Lac-Brome 2024-08-29 · 496 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +18 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 364 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.