237 Chemin FRIZZLE · Lac-Brome
Valeur estimée
635 200 $
Chalet · 6 495 $/m² · 97,8 m² · constr. 1991 · terrain 3 486,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 486,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
524 700 $
Rôle antérieur 326 600 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791107407300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
326 600 $
ID provincial
46075791107407300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
5 396
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 54 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Prouty, Lac-Brome 2025-10-21 · 208 m · Vendu 390 000 $ (3 904 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 461 039 $ Poids 81 % |
| 2 | 351, rue de Bondville, Lac-Brome 2026-05-06 · 765 m · Vendu 525 000 $ (5 567 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 743 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 507 238 $ Poids 74 % |
| 3 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 249 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 553 376 $ Poids 49 % |
| 4 | 5, rue Cowell, Lac-Brome 2025-02-18 · 536 m · Vendu 535 000 $ (5 643 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +8 465 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 697 021 $ Poids 48 % |
| 5 | 24, rue Harvey, Lac-Brome 2025-12-19 · 974 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +28 869 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 573 477 $ Poids 48 % |
| 6 | 294, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 1 065 000 $ (10 472 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −20 420 $ · Ajust. âge +90 525 $ | 1 233 672 $ Poids 45 % |
| 7 | 21, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-11-29 · 238 m · Vendu 610 000 $ (6 022 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +118 993 $ · Ajust. superficie −10 538 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 779 455 $ Poids 45 % |
| 8 | 49, chemin Mill, Lac-Brome 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 584 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −18 336 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 533 376 $ Poids 42 % |
| 9 | 6, rue Beach Hill, Lac-Brome 2025-05-01 · 267 m · Vendu 648 000 $ (5 689 $/m²) 113,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie −45 798 $ · Ajust. âge −51 840 $ | 608 269 $ Poids 40 % |
| 10 | 510, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-06-20 · 989 m · Vendu 1 025 000 $ (9 352 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −55 178 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 069 837 $ Poids 36 % |
| 11 | 50, rue Inverness, Lac-Brome 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (9 982 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −61 887 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 150 919 $ Poids 36 % |
| 12 | 514, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 484 500 $ (4 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 296 $ · Ajust. superficie −26 475 $ · Ajust. âge +7 268 $ | 508 588 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.