239 Chemin FRIZZLE · Lac-Brome
Valeur estimée
654 700 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 159,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 856,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 500 $
Rôle antérieur 223 100 $ +82.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791108510800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
46075791108510800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
5 396
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 56 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Beach Hill, Lac-Brome 2026-02-02 · 197 m · Vendu 810 000 $ (5 226 $/m²) 155 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +11 758 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 969 215 $ Poids 89 % |
| 2 | 52, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-22 · 697 m · Vendu 1 358 000 $ (7 988 $/m²) 170 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 835 $ · Ajust. superficie −41 938 $ · Ajust. âge −135 800 $ | 1 306 097 $ Poids 63 % |
| 3 | 17, rue Rosedale, Lac-Brome 2025-08-11 · 659 m · Vendu 300 000 $ (1 704 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −14 140 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 280 633 $ Poids 53 % |
| 4 | 384, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-14 · 561 m · Vendu 2 100 000 $ (15 000 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 209 659 $ Poids 52 % |
| 5 | 27, d'Inverness, Lac-Brome 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (7 986 $/m²) 175,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 336 908 $ Poids 51 % |
| 6 | 40, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-01-13 · 472 m · Vendu 725 000 $ (5 539 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +79 202 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 860 427 $ Poids 49 % |
| 7 | 11, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-12-06 · 240 m · Vendu 365 000 $ (2 304 $/m²) 158,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +1 267 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 423 503 $ Poids 46 % |
| 8 | 25, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-03-07 · 551 m · Vendu 734 900 $ (5 037 $/m²) 145,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 435 $ · Ajust. superficie +34 252 $ · Ajust. âge −58 792 $ | 808 795 $ Poids 45 % |
| 9 | 59, rue de la Montagne, Lac-Brome 2025-10-27 · 579 m · Vendu 99 400 $ (758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie +10 720 $ · Ajust. âge +1 988 $ | 121 319 $ Poids 44 % |
| 10 | 17, rue Aberdeen, Lac-Brome 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −56 867 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 140 224 $ Poids 37 % |
| 11 | 20, chemin Mill, Lac-Brome 2024-09-27 · 517 m · Vendu 226 000 $ (1 675 $/m²) 134,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 595 $ · Ajust. superficie +20 606 $ · Ajust. âge +21 470 $ | 313 671 $ Poids 24 % |
| 12 | 6, chemin Price, Lac-Brome 2024-08-01 · 690 m · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie −43 305 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 138 298 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.