24 Chemin PRICE · Lac-Brome
Valeur estimée
727 500 $
Chalet · 6 602 $/m² · 110,2 m² · constr. 1950 · terrain 17 690,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 690,7 m²
Frontage
179,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
619 500 $
Rôle antérieur 427 800 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791112739000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 700 $
Valeur bâtiment
361 800 $
Rôle antérieur
427 800 $
ID provincial
46075791112739000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
5 467
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 61 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Montagne, Lac-Brome 2025-11-18 · 681 m · Vendu 723 000 $ (6 025 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 915 $ · Ajust. superficie −29 522 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 688 092 $ Poids 62 % |
| 2 | 16, rue Prouty, Lac-Brome 2025-10-21 · 626 m · Vendu 390 000 $ (3 904 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +20 105 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 450 143 $ Poids 61 % |
| 3 | 7, rue Prouty, Lac-Brome 2026-02-25 · 659 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −23 962 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 368 856 $ Poids 57 % |
| 4 | 351, rue de Bondville, Lac-Brome 2026-05-06 · 755 m · Vendu 525 000 $ (5 567 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +44 260 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 523 380 $ Poids 54 % |
| 5 | 6, rue Beach Hill, Lac-Brome 2025-05-01 · 666 m · Vendu 648 000 $ (5 689 $/m²) 113,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie −10 525 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 630 582 $ Poids 52 % |
| 6 | 40, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-01-13 · 333 m · Vendu 725 000 $ (5 539 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −57 324 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 662 276 $ Poids 49 % |
| 7 | 290, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 2 080 000 $ (17 916 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 738 $ · Ajust. superficie −52 851 $ · Ajust. âge −208 000 $ | 2 011 887 $ Poids 48 % |
| 8 | 294, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 1 065 000 $ (10 472 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +44 506 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 101 573 $ Poids 47 % |
| 9 | 59, rue de la Montagne, Lac-Brome 2025-10-27 · 405 m · Vendu 99 400 $ (758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge −9 940 $ | 90 716 $ Poids 44 % |
| 10 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 367 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 519 867 $ Poids 38 % |
| 11 | 21, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-11-29 · 524 m · Vendu 610 000 $ (6 022 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +118 993 $ · Ajust. superficie +26 797 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 716 140 $ Poids 37 % |
| 12 | 49, chemin Mill, Lac-Brome 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (4 584 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +10 085 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 491 473 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.