212 Chemin FRIZZLE · Lac-Brome
Valeur estimée
620 000 $
Unifamiliale · 6 294 $/m² · 98,5 m² · constr. 2020 · terrain 1 428,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 428,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 900 $
Rôle antérieur 317 600 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791114398800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
377 200 $
Rôle antérieur
317 600 $
ID provincial
46075791114398800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
5 467
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 52 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue de Bondville, Lac-Brome 2026-05-06 · 688 m · Vendu 525 000 $ (5 567 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 691 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 585 311 $ Poids 77 % |
| 2 | 16, rue Prouty, Lac-Brome 2025-10-21 · 426 m · Vendu 390 000 $ (3 904 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 462 406 $ Poids 76 % |
| 3 | 24, rue Harvey, Lac-Brome 2025-12-19 · 821 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +30 758 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 589 465 $ Poids 53 % |
| 4 | 294, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 1 065 000 $ (10 472 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −16 755 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 253 312 $ Poids 52 % |
| 5 | 5, rue Cowell, Lac-Brome 2025-02-18 · 531 m · Vendu 535 000 $ (5 643 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +10 440 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 698 996 $ Poids 48 % |
| 6 | 21, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-11-29 · 337 m · Vendu 610 000 $ (6 022 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +118 993 $ · Ajust. superficie −8 430 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 781 563 $ Poids 44 % |
| 7 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 408 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 604 092 $ Poids 40 % |
| 8 | 6, rue Beach Hill, Lac-Brome 2025-05-01 · 469 m · Vendu 648 000 $ (5 689 $/m²) 113,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie −43 807 $ · Ajust. âge +42 120 $ | 704 220 $ Poids 39 % |
| 9 | 49, chemin Mill, Lac-Brome 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 584 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −16 732 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 561 655 $ Poids 36 % |
| 10 | 40, Rue Montagne, Lac-Brome 2025-01-10 · 629 m · Vendu 538 000 $ (6 270 $/m²) 85,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 194 $ · Ajust. superficie +39 817 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 707 911 $ Poids 33 % |
| 11 | 301, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-12-13 · 951 m · Vendu 599 000 $ (6 259 $/m²) 95,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie +8 763 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 728 647 $ Poids 32 % |
| 12 | 290, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 2 080 000 $ (17 916 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 738 $ · Ajust. superficie −157 657 $ · Ajust. âge +124 800 $ | 2 239 880 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.