224 Chemin FRIZZLE · Lac-Brome
Valeur estimée
853 700 $
Unifamiliale · 6 059 $/m² · 140,9 m² · constr. 2020 · terrain 1 574,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 574,8 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 300 $
Rôle antérieur 467 400 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791116314100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 900 $
Valeur bâtiment
529 400 $
Rôle antérieur
467 400 $
ID provincial
46075791116314100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
5 396
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 70 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-01-13 · 312 m · Vendu 725 000 $ (5 539 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +27 693 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 892 293 $ Poids 80 % |
| 2 | 16, rue Beach Hill, Lac-Brome 2026-02-02 · 267 m · Vendu 810 000 $ (5 226 $/m²) 155 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie −36 842 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 920 615 $ Poids 76 % |
| 3 | 7, rue Prouty, Lac-Brome 2026-02-25 · 304 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +25 080 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 497 898 $ Poids 74 % |
| 4 | 59, rue de la Montagne, Lac-Brome 2025-10-27 · 425 m · Vendu 99 400 $ (758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie +3 674 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 122 225 $ Poids 72 % |
| 5 | 384, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-14 · 524 m · Vendu 2 100 000 $ (15 000 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 2 290 659 $ Poids 67 % |
| 6 | 25, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-03-07 · 413 m · Vendu 734 900 $ (5 037 $/m²) 145,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 435 $ · Ajust. superficie −12 593 $ · Ajust. âge +58 792 $ | 879 535 $ Poids 52 % |
| 7 | 38, rue Montagne, Lac-Brome 2025-11-18 · 664 m · Vendu 723 000 $ (6 025 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 915 $ · Ajust. superficie +62 961 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 889 026 $ Poids 50 % |
| 8 | 11, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-12-06 · 280 m · Vendu 365 000 $ (2 304 $/m²) 158,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −20 163 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 451 348 $ Poids 36 % |
| 9 | 6, rue Beach Hill, Lac-Brome 2025-05-01 · 324 m · Vendu 648 000 $ (5 689 $/m²) 113,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie +76 804 $ · Ajust. âge +42 120 $ | 824 831 $ Poids 34 % |
| 10 | 20, chemin Mill, Lac-Brome 2024-09-27 · 672 m · Vendu 226 000 $ (1 675 $/m²) 134,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 595 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 299 221 $ Poids 31 % |
| 11 | 290, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 2 080 000 $ (17 916 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 738 $ · Ajust. superficie +222 153 $ · Ajust. âge +124 800 $ | 2 619 691 $ Poids 30 % |
| 12 | 260, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 1 375 000 $ (9 704 $/m²) 141,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +184 173 $ · Ajust. superficie −3 881 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 692 791 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.