222 Chemin FRIZZLE · Lac-Brome
Valeur estimée
630 300 $
Unifamiliale · 5 896 $/m² · 106,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 253,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 253,1 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 288 100 $ +97.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791116321100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
451 000 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
46075791116321100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
5 396
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 53 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Prouty, Lac-Brome 2025-10-21 · 306 m · Vendu 390 000 $ (3 904 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +13 664 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 463 202 $ Poids 74 % |
| 2 | 351, rue de Bondville, Lac-Brome 2026-05-06 · 670 m · Vendu 525 000 $ (5 567 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +35 074 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 514 194 $ Poids 64 % |
| 3 | 6, rue Beach Hill, Lac-Brome 2025-05-01 · 353 m · Vendu 648 000 $ (5 689 $/m²) 113,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie −19 912 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 621 195 $ Poids 57 % |
| 4 | 7, rue Prouty, Lac-Brome 2026-02-25 · 335 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −29 233 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 363 585 $ Poids 56 % |
| 5 | 38, rue Montagne, Lac-Brome 2025-11-18 · 658 m · Vendu 723 000 $ (6 025 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 915 $ · Ajust. superficie −39 464 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 678 151 $ Poids 56 % |
| 6 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 313 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 511 187 $ Poids 54 % |
| 7 | 294, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 1 065 000 $ (10 472 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +27 227 $ · Ajust. âge −74 550 $ | 1 116 245 $ Poids 50 % |
| 8 | 290, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 2 080 000 $ (17 916 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 738 $ · Ajust. superficie −82 412 $ · Ajust. âge −208 000 $ | 1 982 326 $ Poids 44 % |
| 9 | 21, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-11-29 · 234 m · Vendu 610 000 $ (6 022 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +118 993 $ · Ajust. superficie +16 861 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 736 704 $ Poids 43 % |
| 10 | 49, chemin Mill, Lac-Brome 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 584 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 483 909 $ Poids 41 % |
| 11 | 5, rue Cowell, Lac-Brome 2025-02-18 · 478 m · Vendu 535 000 $ (5 643 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +34 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 199 $ Poids 41 % |
| 12 | 50, rue Inverness, Lac-Brome 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (9 982 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −16 470 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 075 337 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.