7 Rue BEAUREGARD · Lac-Brome
Valeur estimée
781 800 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 162,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 100 $
Rôle antérieur 327 400 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791117597400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
362 300 $
Rôle antérieur
327 400 $
ID provincial
46075791117597400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
5 396
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 66 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Beach Hill, Lac-Brome 2026-02-02 · 136 m · Vendu 810 000 $ (5 226 $/m²) 155 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +19 335 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 976 792 $ Poids 88 % |
| 2 | 52, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-22 · 807 m · Vendu 1 358 000 $ (7 988 $/m²) 170 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 835 $ · Ajust. superficie −30 355 $ · Ajust. âge −135 800 $ | 1 317 680 $ Poids 60 % |
| 3 | 27, d'Inverness, Lac-Brome 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (7 986 $/m²) 175,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 512 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 208 488 $ Poids 54 % |
| 4 | 17, rue Rosedale, Lac-Brome 2025-08-11 · 723 m · Vendu 300 000 $ (1 704 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −11 670 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 103 $ Poids 54 % |
| 5 | 384, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-14 · 460 m · Vendu 2 100 000 $ (15 000 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie +168 000 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 231 409 $ Poids 51 % |
| 6 | 40, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-01-13 · 372 m · Vendu 725 000 $ (5 539 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +87 233 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 806 832 $ Poids 47 % |
| 7 | 11, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-12-06 · 161 m · Vendu 365 000 $ (2 304 $/m²) 158,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +4 609 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 403 119 $ Poids 46 % |
| 8 | 25, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-03-07 · 442 m · Vendu 734 900 $ (5 037 $/m²) 145,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 435 $ · Ajust. superficie +41 555 $ · Ajust. âge −73 490 $ | 801 401 $ Poids 45 % |
| 9 | 59, rue de la Montagne, Lac-Brome 2025-10-27 · 474 m · Vendu 99 400 $ (758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie +11 819 $ · Ajust. âge −9 443 $ | 110 987 $ Poids 42 % |
| 10 | 17, rue Aberdeen, Lac-Brome 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −46 992 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 132 099 $ Poids 39 % |
| 11 | 6, chemin Price, Lac-Brome 2024-08-01 · 627 m · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie −35 456 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 1 036 897 $ Poids 26 % |
| 12 | 40, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 3 095 000 $ (16 839 $/m²) 183,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +255 572 $ · Ajust. superficie −180 177 $ · Ajust. âge −139 275 $ | 3 031 120 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.