5 Rue GODEFROY · Lac-Brome
Valeur estimée
1 018 500 $
Unifamiliale · 3 088 $/m² · 329,8 m² · constr. 1938 · terrain 1 220,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 220,8 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 200 $
Rôle antérieur 390 900 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791118158100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
496 400 $
Rôle antérieur
390 900 $
ID provincial
46075791118158100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 470 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
5 396
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 77 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-03 · 360 m · Vendu 1 810 000 $ (5 183 $/m²) 349,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +167 719 $ · Ajust. superficie −50 278 $ · Ajust. âge −181 000 $ | 1 746 441 $ Poids 73 % |
| 2 | 25, rue Aberdeen, Lac-Brome 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 1 320 000 $ (3 779 $/m²) 349,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie −36 845 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 204 745 $ Poids 57 % |
| 3 | 57, rue Stone Haven, Lac-Brome 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 1 450 000 $ (4 680 $/m²) 309,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 965 $ · Ajust. superficie +46 804 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 470 770 $ Poids 42 % |
| 4 | 7, chemin Mill, Lac-Brome 2025-05-30 · 232 m · Vendu 570 000 $ (2 255 $/m²) 252,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +86 808 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 650 745 $ Poids 28 % |
| 5 | 28, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-07 · 835 m · Vendu 1 100 000 $ (4 389 $/m²) 250,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +173 823 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 265 751 $ Poids 24 % |
| 6 | 500, Chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-03-19 · 643 m · Vendu 4 000 000 $ (9 840 $/m²) 406,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +535 776 $ · Ajust. superficie −377 368 $ · Ajust. âge −400 000 $ | 3 758 408 $ Poids 21 % |
| 7 | 42, St-Andrew, Lac-Brome 2025-06-02 · 827 m · Vendu 1 210 000 $ (4 826 $/m²) 250,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie +190 888 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 379 804 $ Poids 20 % |
| 8 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 982 m · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie +323 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 738 604 $ Poids 9 % |
| 9 | 51, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-01 · 2.0 km · Vendu 1 195 000 $ (4 601 $/m²) 259,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +161 281 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 335 459 $ Poids 6 % |
| 10 | 48, Rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2024-06-11 · 763 m · Vendu 1 241 000 $ (5 254 $/m²) 236,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +230 529 $ · Ajust. superficie +245 888 $ · Ajust. âge −124 100 $ | 1 593 317 $ Poids 6 % |
| 11 | 27B, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2026-07-15 · 847 m · Vendu 1 248 400 $ (6 264 $/m²) 199,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +312 100 $ · Ajust. âge −124 840 $ | 1 435 660 $ Poids 6 % |
| 12 | 27, chemin Papineau, Lac-Brome 2024-09-04 · 1.1 km · Vendu 1 500 000 $ (6 441 $/m²) 232,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +312 044 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 964 663 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.