6 Rue GODEFROY · Lac-Brome
Valeur estimée
477 900 $
Unifamiliale · 5 849 $/m² · 81,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 041,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 700 $
Rôle antérieur 213 800 $ +96.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791118434500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 700 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
46075791118434500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
5 396
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 33 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Harvey, Lac-Brome 2025-12-19 · 907 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −14 569 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 504 188 $ Poids 57 % |
| 2 | 351, rue de Bondville, Lac-Brome 2026-05-06 · 676 m · Vendu 525 000 $ (5 567 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −35 074 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 444 046 $ Poids 54 % |
| 3 | 8, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-01-17 · 491 m · Vendu 460 000 $ (5 913 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +11 530 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 582 762 $ Poids 45 % |
| 4 | 26, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-10-21 · 428 m · Vendu 420 000 $ (6 335 $/m²) 66,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +48 778 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 518 196 $ Poids 43 % |
| 5 | 40, Rue Montagne, Lac-Brome 2025-01-10 · 694 m · Vendu 538 000 $ (6 270 $/m²) 85,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 194 $ · Ajust. superficie −12 854 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 574 540 $ Poids 40 % |
| 6 | 5, rue Cowell, Lac-Brome 2025-02-18 · 436 m · Vendu 535 000 $ (5 643 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie −36 965 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 651 591 $ Poids 34 % |
| 7 | 283, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (4 399 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −19 796 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 459 726 $ Poids 24 % |
| 8 | 311, rue de Bondville, Lac-Brome 2024-07-02 · 942 m · Vendu 465 000 $ (5 516 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie −7 171 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 508 784 $ Poids 21 % |
| 9 | 301, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-12-13 · 992 m · Vendu 599 000 $ (6 259 $/m²) 95,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie −43 814 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 610 180 $ Poids 19 % |
| 10 | 12, rue Harvey, Lac-Brome 2024-06-25 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 292 $/m²) 92,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −28 839 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 503 184 $ Poids 14 % |
| 11 | 20, Rue Montagne, Lac-Brome 2024-04-02 · 871 m · Vendu 357 000 $ (3 839 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +84 558 $ · Ajust. superficie −21 689 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 416 299 $ Poids 12 % |
| 12 | 28, rue Willow, Lac-Brome 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (6 354 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +29 544 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 449 345 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.