9 Rue GODEFROY · Lac-Brome
Valeur estimée
402 100 $
Chalet · 4 989 $/m² · 80,6 m² · constr. 1967 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
296 900 $
Rôle antérieur 184 900 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791118768500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
46075791118768500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
5 396
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 22 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Harvey, Lac-Brome 2025-12-19 · 896 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −17 537 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 470 670 $ Poids 56 % |
| 2 | 351, rue de Bondville, Lac-Brome 2026-05-06 · 656 m · Vendu 525 000 $ (5 567 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −38 136 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 440 984 $ Poids 51 % |
| 3 | 26, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-10-21 · 429 m · Vendu 420 000 $ (6 335 $/m²) 66,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +45 294 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 487 412 $ Poids 46 % |
| 4 | 8, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-01-17 · 473 m · Vendu 460 000 $ (5 913 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +8 278 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 549 610 $ Poids 46 % |
| 5 | 40, Rue Montagne, Lac-Brome 2025-01-10 · 685 m · Vendu 538 000 $ (6 270 $/m²) 85,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 194 $ · Ajust. superficie −16 303 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 571 091 $ Poids 39 % |
| 6 | 5, rue Cowell, Lac-Brome 2025-02-18 · 411 m · Vendu 535 000 $ (5 643 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie −40 069 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 613 712 $ Poids 31 % |
| 7 | 283, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (4 399 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −22 216 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 431 372 $ Poids 23 % |
| 8 | 311, rue de Bondville, Lac-Brome 2024-07-02 · 923 m · Vendu 465 000 $ (5 516 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie −10 205 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 484 825 $ Poids 21 % |
| 9 | 56, rue Roberge, Lac-Brome 2024-09-27 · 455 m · Vendu 290 000 $ (4 468 $/m²) 64,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +35 077 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 396 633 $ Poids 20 % |
| 10 | 301, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-12-13 · 975 m · Vendu 599 000 $ (6 259 $/m²) 95,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie −47 257 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 606 738 $ Poids 18 % |
| 11 | 431, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-05-09 · 208 m · Vendu 200 000 $ (3 101 $/m²) 64,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +24 961 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 282 113 $ Poids 14 % |
| 12 | 12, rue Harvey, Lac-Brome 2024-06-25 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 292 $/m²) 92,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −31 749 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 500 273 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.