2 Rue PROUTY · Lac-Brome
Valeur estimée
386 200 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 91 m² · constr. 1952 · terrain 721,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 500 $
Rôle antérieur 142 000 $ +117.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791119020300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
46075791119020300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
5 396
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 20 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue de Bondville, Lac-Brome 2026-05-06 · 732 m · Vendu 525 000 $ (5 567 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 186 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 469 934 $ Poids 75 % |
| 2 | 16, rue Prouty, Lac-Brome 2025-10-21 · 96 m · Vendu 390 000 $ (3 904 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −17 372 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 416 566 $ Poids 71 % |
| 3 | 24, rue Harvey, Lac-Brome 2025-12-19 · 970 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +10 522 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 475 230 $ Poids 57 % |
| 4 | 5, rue Cowell, Lac-Brome 2025-02-18 · 487 m · Vendu 535 000 $ (5 643 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie −10 723 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 602 933 $ Poids 49 % |
| 5 | 294, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 1 065 000 $ (10 472 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −56 025 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 001 042 $ Poids 38 % |
| 6 | 40, Rue Montagne, Lac-Brome 2025-01-10 · 758 m · Vendu 538 000 $ (6 270 $/m²) 85,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 194 $ · Ajust. superficie +16 303 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 603 697 $ Poids 38 % |
| 7 | 21, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-11-29 · 206 m · Vendu 610 000 $ (6 022 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +118 993 $ · Ajust. superficie −31 012 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 664 431 $ Poids 37 % |
| 8 | 8, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-01-17 · 548 m · Vendu 460 000 $ (5 913 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +39 023 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 545 856 $ Poids 32 % |
| 9 | 49, chemin Mill, Lac-Brome 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 584 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −33 922 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 447 465 $ Poids 29 % |
| 10 | 301, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (6 259 $/m²) 95,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie −14 709 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 639 285 $ Poids 28 % |
| 11 | 283, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (4 399 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 436 292 $ Poids 27 % |
| 12 | 16, rue Prouty, Lac-Brome 2024-04-08 · 96 m · Vendu 330 000 $ (3 303 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie −14 700 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 400 063 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.