471 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
318 600 $
Chalet · 4 678 $/m² · 68,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 061,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,5 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
203 500 $
Rôle antérieur 143 600 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791119157700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
100 400 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
46075791119157700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
5 396
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 10 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-10-21 · 537 m · Vendu 420 000 $ (6 335 $/m²) 66,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +5 701 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 422 620 $ Poids 72 % |
| 2 | 12, rue Gaudord, Lac-Brome 2025-04-23 · 279 m · Vendu 300 000 $ (4 902 $/m²) 61,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +16 912 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 349 314 $ Poids 52 % |
| 3 | 56, rue Roberge, Lac-Brome 2024-09-27 · 544 m · Vendu 290 000 $ (4 468 $/m²) 64,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +7 149 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 344 056 $ Poids 33 % |
| 4 | 8, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-01-17 · 567 m · Vendu 460 000 $ (5 913 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie −28 676 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 473 557 $ Poids 32 % |
| 5 | 431, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-05-09 · 262 m · Vendu 200 000 $ (3 101 $/m²) 64,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +5 581 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 247 734 $ Poids 24 % |
| 6 | 6, rue Cowell, Lac-Brome 2024-06-03 · 446 m · Vendu 470 000 $ (7 630 $/m²) 61,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +24 797 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 605 605 $ Poids 22 % |
| 7 | 5, rue Ouimet, Lac-Brome 2024-04-12 · 160 m · Vendu 370 000 $ (5 818 $/m²) 63,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie +13 090 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 433 727 $ Poids 22 % |
| 8 | 172, rue Bondville, Lac-Brome 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 780 000 $ (13 265 $/m²) 58,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +61 684 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 828 093 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.