6 Rue PROUTY · Lac-Brome
Valeur estimée
389 900 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 94,9 m² · constr. 1950 · terrain 520,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 600 $
Rôle antérieur 152 900 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791119290500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
46075791119290500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
5 396
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 20 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Prouty, Lac-Brome 2025-10-21 · 68 m · Vendu 390 000 $ (3 904 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −9 760 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 420 279 $ Poids 79 % |
| 2 | 351, rue de Bondville, Lac-Brome 2026-05-06 · 707 m · Vendu 525 000 $ (5 567 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 670 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 480 790 $ Poids 78 % |
| 3 | 24, rue Harvey, Lac-Brome 2025-12-19 · 947 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +21 045 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 485 753 $ Poids 53 % |
| 4 | 5, rue Cowell, Lac-Brome 2025-02-18 · 461 m · Vendu 535 000 $ (5 643 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 608 588 $ Poids 51 % |
| 5 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 893 m · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 877 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 479 623 $ Poids 48 % |
| 6 | 294, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 1 065 000 $ (10 472 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −35 605 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 021 463 $ Poids 45 % |
| 7 | 21, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-11-29 · 184 m · Vendu 610 000 $ (6 022 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +118 993 $ · Ajust. superficie −19 269 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 670 074 $ Poids 43 % |
| 8 | 50, rue Inverness, Lac-Brome 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (9 982 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −76 361 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 015 446 $ Poids 35 % |
| 9 | 510, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-06-20 · 833 m · Vendu 1 025 000 $ (9 352 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −68 739 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 938 402 $ Poids 35 % |
| 10 | 49, chemin Mill, Lac-Brome 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 584 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −24 983 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 456 404 $ Poids 35 % |
| 11 | 40, Rue Montagne, Lac-Brome 2025-01-10 · 735 m · Vendu 538 000 $ (6 270 $/m²) 85,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 194 $ · Ajust. superficie +28 530 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 615 924 $ Poids 35 % |
| 12 | 514, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-05-30 · 927 m · Vendu 484 500 $ (4 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 296 $ · Ajust. superficie −32 874 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 446 473 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.