465-469 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 118 400 $
Autre · 2 320 $/m² · 482,1 m² · constr. 1995 · terrain 1 470,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
482,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 470,1 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
632 200 $
Rôle antérieur 511 200 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791119437900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
446 900 $
Rôle antérieur
511 200 $
ID provincial
46075791119437900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 815 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±57.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
5 396
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 80 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, Chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-03-19 · 541 m · Vendu 4 000 000 $ (9 840 $/m²) 406,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +535 776 $ · Ajust. superficie +371 956 $ · Ajust. âge −400 000 $ | 4 507 731 $ Poids 35 % |
| 2 | 11, Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-03 · 317 m · Vendu 1 810 000 $ (5 183 $/m²) 349,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +167 719 $ · Ajust. superficie +344 429 $ · Ajust. âge −117 650 $ | 2 204 498 $ Poids 23 % |
| 3 | , Lac-Brome 2025-03-12 · 586 m · Vendu 195 000 $ (522 $/m²) 373,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +28 417 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 230 036 $ Poids 22 % |
| 4 | 25, rue Aberdeen, Lac-Brome 2026-04-17 · 923 m · Vendu 1 320 000 $ (3 779 $/m²) 349,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie +250 925 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 1 545 315 $ Poids 20 % |
| 5 | 38, rue Beach Hill, Lac-Brome 2026-07-07 · 268 m · Vendu 600 000 $ (1 862 $/m²) 322,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +148 743 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 763 743 $ Poids 17 % |
| 6 | 57, rue Stone Haven, Lac-Brome 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 1 450 000 $ (4 680 $/m²) 309,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 965 $ · Ajust. superficie +362 500 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 815 465 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.