7 Rue PROUTY · Lac-Brome
Valeur estimée
600 100 $
Unifamiliale · 4 793 $/m² · 125,2 m² · constr. 1989 · terrain 520,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 900 $
Rôle antérieur 261 800 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791119504400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
46075791119504400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
5 396
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 51 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Prouty, Lac-Brome 2026-02-25 · 0 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 818 $ Poids 94 % |
| 2 | 40, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-01-13 · 515 m · Vendu 725 000 $ (5 539 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −15 785 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 769 065 $ Poids 78 % |
| 3 | 59, rue de la Montagne, Lac-Brome 2025-10-27 · 604 m · Vendu 99 400 $ (758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge +2 485 $ | 108 823 $ Poids 69 % |
| 4 | 38, rue Montagne, Lac-Brome 2025-11-18 · 755 m · Vendu 723 000 $ (6 025 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 915 $ · Ajust. superficie +15 665 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 733 280 $ Poids 65 % |
| 5 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 849 m · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 823 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 619 698 $ Poids 56 % |
| 6 | 6, rue Beach Hill, Lac-Brome 2025-05-01 · 94 m · Vendu 648 000 $ (5 689 $/m²) 113,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie +32 144 $ · Ajust. âge −58 320 $ | 679 731 $ Poids 56 % |
| 7 | 384, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-14 · 472 m · Vendu 2 100 000 $ (15 000 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie −111 000 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 1 952 409 $ Poids 55 % |
| 8 | 50, rue Inverness, Lac-Brome 2025-11-25 · 990 m · Vendu 1 100 000 $ (9 982 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +74 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 276 671 $ Poids 44 % |
| 9 | 290, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 2 080 000 $ (17 916 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 738 $ · Ajust. superficie +81 516 $ · Ajust. âge −197 600 $ | 2 156 654 $ Poids 42 % |
| 10 | 510, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-06-20 · 789 m · Vendu 1 025 000 $ (9 352 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +72 947 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 187 712 $ Poids 41 % |
| 11 | 2, Terrasse des Boisés, Lac-Brome 2024-12-17 · 504 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +16 655 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 664 405 $ Poids 41 % |
| 12 | 514, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-05-30 · 882 m · Vendu 484 500 $ (4 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 296 $ · Ajust. superficie +33 977 $ · Ajust. âge +2 423 $ | 564 196 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.