11 Rue PROUTY · Lac-Brome
Valeur estimée
667 900 $
Chalet · 4 784 $/m² · 139,6 m² · constr. 1989 · terrain 520,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
419 800 $
Rôle antérieur 279 800 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791119734600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
46075791119734600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
5 396
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 57 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Prouty, Lac-Brome 2026-02-25 · 23 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +23 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 821 $ Poids 79 % |
| 2 | 40, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-01-13 · 505 m · Vendu 725 000 $ (5 539 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +24 093 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 808 943 $ Poids 76 % |
| 3 | 16, rue Beach Hill, Lac-Brome 2026-02-02 · 83 m · Vendu 810 000 $ (5 226 $/m²) 155 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie −40 239 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 917 218 $ Poids 75 % |
| 4 | 384, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-14 · 450 m · Vendu 2 100 000 $ (15 000 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 060 409 $ Poids 69 % |
| 5 | 59, rue de la Montagne, Lac-Brome 2025-10-27 · 592 m · Vendu 99 400 $ (758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge +2 485 $ | 114 278 $ Poids 68 % |
| 6 | 38, rue Montagne, Lac-Brome 2025-11-18 · 736 m · Vendu 723 000 $ (6 025 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 915 $ · Ajust. superficie +59 045 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 776 660 $ Poids 49 % |
| 7 | 25, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-03-07 · 546 m · Vendu 734 900 $ (5 037 $/m²) 145,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 435 $ · Ajust. superficie −15 867 $ · Ajust. âge −55 117 $ | 762 351 $ Poids 49 % |
| 8 | 6, rue Beach Hill, Lac-Brome 2025-05-01 · 71 m · Vendu 648 000 $ (5 689 $/m²) 113,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie +73 106 $ · Ajust. âge −58 320 $ | 720 693 $ Poids 37 % |
| 9 | 11, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-12-06 · 130 m · Vendu 365 000 $ (2 304 $/m²) 158,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −21 660 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 402 400 $ Poids 35 % |
| 10 | 20, chemin Mill, Lac-Brome 2024-09-27 · 591 m · Vendu 226 000 $ (1 675 $/m²) 134,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 595 $ · Ajust. superficie +3 937 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 298 132 $ Poids 33 % |
| 11 | 2, Terrasse des Boisés, Lac-Brome 2024-12-17 · 502 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +51 926 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 699 676 $ Poids 30 % |
| 12 | 290, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 2 080 000 $ (17 916 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 738 $ · Ajust. superficie +210 508 $ · Ajust. âge −197 600 $ | 2 285 646 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.