16 Rue PROUTY · Lac-Brome
Valeur estimée
435 700 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 99,9 m² · constr. 1948 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 500 $
Rôle antérieur 195 300 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791119980900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
46075791119980900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
5 396
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 26 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Prouty, Lac-Brome 2025-10-21 · 0 m · Vendu 390 000 $ (3 904 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 138 $ Poids 83 % |
| 2 | 351, rue de Bondville, Lac-Brome 2026-05-06 · 644 m · Vendu 525 000 $ (5 567 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 589 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 494 709 $ Poids 77 % |
| 3 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 862 m · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 726 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 492 774 $ Poids 62 % |
| 4 | 294, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 1 065 000 $ (10 472 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −9 425 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 047 643 $ Poids 52 % |
| 5 | 5, rue Cowell, Lac-Brome 2025-02-18 · 396 m · Vendu 535 000 $ (5 643 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +14 391 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 617 347 $ Poids 50 % |
| 6 | 24, rue Harvey, Lac-Brome 2025-12-19 · 890 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +34 535 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 499 243 $ Poids 48 % |
| 7 | 50, rue Inverness, Lac-Brome 2025-11-25 · 997 m · Vendu 1 100 000 $ (9 982 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −51 407 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 040 400 $ Poids 47 % |
| 8 | 6, rue Beach Hill, Lac-Brome 2025-05-01 · 59 m · Vendu 648 000 $ (5 689 $/m²) 113,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie −39 824 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 601 283 $ Poids 47 % |
| 9 | 21, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-11-29 · 140 m · Vendu 610 000 $ (6 022 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +118 993 $ · Ajust. superficie −4 215 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 679 028 $ Poids 46 % |
| 10 | 510, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-06-20 · 808 m · Vendu 1 025 000 $ (9 352 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −45 358 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 961 782 $ Poids 45 % |
| 11 | 514, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-05-30 · 899 m · Vendu 484 500 $ (4 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 296 $ · Ajust. superficie −21 842 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 457 504 $ Poids 40 % |
| 12 | 49, chemin Mill, Lac-Brome 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 584 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −13 523 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 467 864 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.