10 Chemin PRICE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 068 000 $
Unifamiliale · 5 548 $/m² · 192,5 m² · constr. 1992 · terrain 20 255,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 255,7 m²
Frontage
116,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 000 $
Rôle antérieur 611 100 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791121140500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 300 $
Valeur bâtiment
591 700 $
Rôle antérieur
611 100 $
ID provincial
46075791121140500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 246 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
621 500 $
$/m² médian
5 539
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 79 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 247 m · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie −73 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 341 220 $ Poids 64 % |
| 2 | 16, rue Beach Hill, Lac-Brome 2026-02-02 · 785 m · Vendu 810 000 $ (5 226 $/m²) 155 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +97 984 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 055 440 $ Poids 38 % |
| 3 | 27B, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 1 248 400 $ (6 264 $/m²) 199,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 297 $ · Ajust. âge −124 840 $ | 1 102 263 $ Poids 35 % |
| 4 | 52, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 1 358 000 $ (7 988 $/m²) 170 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 835 $ · Ajust. superficie +89 868 $ · Ajust. âge −135 800 $ | 1 437 903 $ Poids 32 % |
| 5 | 6, chemin Price, Lac-Brome 2024-08-01 · 93 m · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +46 011 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 246 614 $ Poids 30 % |
| 6 | 17, rue Rosedale, Lac-Brome 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 704 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +13 969 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 314 742 $ Poids 29 % |
| 7 | 240, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 2 900 000 $ (13 146 $/m²) 220,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie −184 701 $ · Ajust. âge −290 000 $ | 2 664 769 $ Poids 25 % |
| 8 | 390, chemin de Bondville, Lac-Brome 2024-10-16 · 854 m · Vendu 1 395 000 $ (6 500 $/m²) 214,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie −71 830 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 744 106 $ Poids 24 % |
| 9 | 27, d'Inverness, Lac-Brome 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 1 400 000 $ (7 986 $/m²) 175,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 682 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 496 682 $ Poids 24 % |
| 10 | 11, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-12-06 · 776 m · Vendu 365 000 $ (2 304 $/m²) 158,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +39 288 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 468 824 $ Poids 22 % |
| 11 | 13, rue Spruce, Lac-Brome 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (4 137 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +25 647 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 795 238 $ Poids 20 % |
| 12 | 64, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 088 $/m²) 218,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie −40 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 942 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.