149 Chemin TIBBITS HILL · Lac-Brome
Valeur estimée
996 200 $
Unifamiliale · 5 109 $/m² · 195 m² · constr. 2002 · terrain 21 079,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 079,9 m²
Frontage
276,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 500 $
Rôle antérieur 567 100 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791123930500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 400 $
Valeur bâtiment
527 100 $
Rôle antérieur
567 100 $
ID provincial
46075791123930500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 345 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
5 467
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 77 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 459 m · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie −66 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 348 673 $ Poids 63 % |
| 2 | 27B, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 1 248 400 $ (6 264 $/m²) 199,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 467 $ · Ajust. âge −124 840 $ | 1 110 093 $ Poids 42 % |
| 3 | 17, rue Rosedale, Lac-Brome 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 704 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +16 099 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 331 872 $ Poids 34 % |
| 4 | 52, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 1 358 000 $ (7 988 $/m²) 170 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 835 $ · Ajust. superficie +99 853 $ · Ajust. âge −108 640 $ | 1 475 048 $ Poids 34 % |
| 5 | 27, d'Inverness, Lac-Brome 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (7 986 $/m²) 175,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 665 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 576 665 $ Poids 32 % |
| 6 | 390, chemin de Bondville, Lac-Brome 2024-10-16 · 640 m · Vendu 1 395 000 $ (6 500 $/m²) 214,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie −63 705 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 752 231 $ Poids 30 % |
| 7 | 240, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 2 900 000 $ (13 146 $/m²) 220,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie −168 268 $ · Ajust. âge −232 000 $ | 2 739 202 $ Poids 29 % |
| 8 | 6, chemin Price, Lac-Brome 2024-08-01 · 146 m · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +52 778 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 286 631 $ Poids 29 % |
| 9 | 11, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-12-06 · 571 m · Vendu 365 000 $ (2 304 $/m²) 158,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +42 169 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 489 954 $ Poids 23 % |
| 10 | 17, rue Aberdeen, Lac-Brome 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +64 018 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 345 109 $ Poids 21 % |
| 11 | 40, rue Stone Haven, Lac-Brome 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 1 030 000 $ (5 061 $/m²) 203,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie −21 511 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 1 047 381 $ Poids 20 % |
| 12 | 13, rue Spruce, Lac-Brome 2025-04-07 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (4 137 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +30 818 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 800 409 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.