26 Rue BEACH HILL · Lac-Brome
Valeur estimée
463 200 $
Unifamiliale · 6 772 $/m² · 68,4 m² · constr. 1958 · terrain 1 215,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 215,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 600 $
Rôle antérieur 240 700 $ +85.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791127206600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
46075791127206600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
5 396
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 30 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-10-21 · 321 m · Vendu 420 000 $ (6 335 $/m²) 66,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +6 652 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 429 870 $ Poids 78 % |
| 2 | 12, rue Gaudord, Lac-Brome 2025-04-23 · 189 m · Vendu 300 000 $ (4 902 $/m²) 61,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +17 647 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 362 050 $ Poids 52 % |
| 3 | 8, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-01-17 · 399 m · Vendu 460 000 $ (5 913 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie −27 789 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 492 844 $ Poids 36 % |
| 4 | 56, rue Roberge, Lac-Brome 2024-09-27 · 393 m · Vendu 290 000 $ (4 468 $/m²) 64,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +7 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 326 $ Poids 36 % |
| 5 | 431, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-05-09 · 237 m · Vendu 200 000 $ (3 101 $/m²) 64,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +6 047 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 256 199 $ Poids 24 % |
| 6 | 6, rue Cowell, Lac-Brome 2024-06-03 · 315 m · Vendu 470 000 $ (7 630 $/m²) 61,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +25 942 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 625 549 $ Poids 23 % |
| 7 | 5, rue Ouimet, Lac-Brome 2024-04-12 · 85 m · Vendu 370 000 $ (5 818 $/m²) 63,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie +13 962 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 434 599 $ Poids 22 % |
| 8 | 172, rue Bondville, Lac-Brome 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (13 265 $/m²) 58,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +63 673 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 833 983 $ Poids 17 % |
| 9 | 28, rue Willow, Lac-Brome 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (6 354 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −12 707 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 407 093 $ Poids 13 % |
| 10 | 28, rue Willow, Lac-Brome 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 499 000 $ (6 892 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −13 785 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 481 499 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.