30 Rue BEACH HILL · Lac-Brome
Valeur estimée
529 400 $
Unifamiliale · 5 268 $/m² · 100,5 m² · constr. 1969 · terrain 1 896,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 896,3 m²
Frontage
90,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 700 $
Rôle antérieur 215 400 $ +116.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791127211700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
215 400 $
ID provincial
46075791127211700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
5 396
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 41 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Prouty, Lac-Brome 2025-10-21 · 194 m · Vendu 390 000 $ (3 904 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +1 171 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 466 309 $ Poids 82 % |
| 2 | 351, rue de Bondville, Lac-Brome 2026-05-06 · 576 m · Vendu 525 000 $ (5 567 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +17 259 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 496 379 $ Poids 79 % |
| 3 | 294, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-11-21 · 987 m · Vendu 1 065 000 $ (10 472 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −6 283 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 1 130 659 $ Poids 56 % |
| 4 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 147 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 497 228 $ Poids 55 % |
| 5 | 24, rue Harvey, Lac-Brome 2025-12-19 · 783 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +36 154 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 529 062 $ Poids 51 % |
| 6 | 5, rue Cowell, Lac-Brome 2025-02-18 · 359 m · Vendu 535 000 $ (5 643 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +16 084 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 675 215 $ Poids 50 % |
| 7 | 6, rue Beach Hill, Lac-Brome 2025-05-01 · 229 m · Vendu 648 000 $ (5 689 $/m²) 113,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie −38 118 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 602 989 $ Poids 47 % |
| 8 | 21, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-11-29 · 94 m · Vendu 610 000 $ (6 022 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +118 993 $ · Ajust. superficie −2 409 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 744 884 $ Poids 46 % |
| 9 | 50, rue Inverness, Lac-Brome 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (9 982 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −48 412 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 043 395 $ Poids 41 % |
| 10 | 38, rue Montagne, Lac-Brome 2025-11-18 · 591 m · Vendu 723 000 $ (6 025 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 915 $ · Ajust. superficie −58 744 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 658 871 $ Poids 40 % |
| 11 | 510, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-06-20 · 989 m · Vendu 1 025 000 $ (9 352 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −42 552 $ · Ajust. âge −97 375 $ | 969 713 $ Poids 40 % |
| 12 | 49, chemin Mill, Lac-Brome 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 584 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −12 148 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 486 215 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.