14 Rue GODEFROY · Lac-Brome
Valeur estimée
476 800 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 129,1 m² · constr. 1969 · terrain 923,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,2 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 900 $
Rôle antérieur 181 600 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791128325000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
46075791128325000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
5 396
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 32 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Prouty, Lac-Brome 2026-02-25 · 124 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +6 230 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 399 048 $ Poids 92 % |
| 2 | 40, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-01-13 · 393 m · Vendu 725 000 $ (5 539 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −4 985 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 714 615 $ Poids 84 % |
| 3 | 59, rue de la Montagne, Lac-Brome 2025-10-27 · 480 m · Vendu 99 400 $ (758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge −7 455 $ | 100 360 $ Poids 75 % |
| 4 | 38, rue Montagne, Lac-Brome 2025-11-18 · 636 m · Vendu 723 000 $ (6 025 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 915 $ · Ajust. superficie +27 414 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 745 029 $ Poids 66 % |
| 5 | 384, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-14 · 380 m · Vendu 2 100 000 $ (15 000 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie −81 750 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 1 981 659 $ Poids 64 % |
| 6 | 6, rue Beach Hill, Lac-Brome 2025-05-01 · 95 m · Vendu 648 000 $ (5 689 $/m²) 113,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie +43 238 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 684 345 $ Poids 51 % |
| 7 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 907 m · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 081 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 572 456 $ Poids 48 % |
| 8 | 290, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 2 080 000 $ (17 916 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 738 $ · Ajust. superficie +116 451 $ · Ajust. âge −208 000 $ | 2 181 189 $ Poids 43 % |
| 9 | 25, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-03-07 · 436 m · Vendu 734 900 $ (5 037 $/m²) 145,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 435 $ · Ajust. superficie −42 311 $ · Ajust. âge −73 490 $ | 717 534 $ Poids 41 % |
| 10 | 50, rue Inverness, Lac-Brome 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (9 982 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +94 328 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 186 135 $ Poids 38 % |
| 11 | 2, Terrasse des Boisés, Lac-Brome 2024-12-17 · 601 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +26 208 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 659 458 $ Poids 37 % |
| 12 | 510, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-06-20 · 856 m · Vendu 1 025 000 $ (9 352 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +91 184 $ · Ajust. âge −97 375 $ | 1 103 449 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.