16 Rue BEACH HILL · Lac-Brome
Valeur estimée
745 100 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 155 m² · constr. 1945 · terrain 1 024,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 100 $
Rôle antérieur 302 500 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791128338900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
330 100 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
46075791128338900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
5 396
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 63 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Beach Hill, Lac-Brome 2026-02-02 · 0 m · Vendu 810 000 $ (5 226 $/m²) 155 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 457 $ Poids 92 % |
| 2 | 384, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-14 · 382 m · Vendu 2 100 000 $ (15 000 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 175 909 $ Poids 61 % |
| 3 | 40, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-01-13 · 427 m · Vendu 725 000 $ (5 539 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +66 740 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 786 340 $ Poids 57 % |
| 4 | 52, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-22 · 831 m · Vendu 1 358 000 $ (7 988 $/m²) 170 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 835 $ · Ajust. superficie −59 912 $ · Ajust. âge −135 800 $ | 1 288 124 $ Poids 53 % |
| 5 | 7, rue Prouty, Lac-Brome 2026-02-25 · 99 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +47 604 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 440 422 $ Poids 52 % |
| 6 | 27, d'Inverness, Lac-Brome 2026-07-30 · 937 m · Vendu 1 400 000 $ (7 986 $/m²) 175,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 061 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 178 939 $ Poids 51 % |
| 7 | 59, rue de la Montagne, Lac-Brome 2025-10-27 · 511 m · Vendu 99 400 $ (758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie +9 016 $ · Ajust. âge −9 940 $ | 107 686 $ Poids 51 % |
| 8 | 25, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-03-07 · 464 m · Vendu 734 900 $ (5 037 $/m²) 145,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 435 $ · Ajust. superficie +22 918 $ · Ajust. âge −73 490 $ | 782 764 $ Poids 50 % |
| 9 | 11, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-12-06 · 52 m · Vendu 365 000 $ (2 304 $/m²) 158,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 394 594 $ Poids 47 % |
| 10 | 17, rue Rosedale, Lac-Brome 2025-08-11 · 651 m · Vendu 300 000 $ (1 704 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −17 973 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 276 800 $ Poids 47 % |
| 11 | 17, rue Aberdeen, Lac-Brome 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −72 191 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 106 900 $ Poids 36 % |
| 12 | 20, chemin Mill, Lac-Brome 2024-09-27 · 661 m · Vendu 226 000 $ (1 675 $/m²) 134,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 595 $ · Ajust. superficie +16 837 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 265 832 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.