6 Rue BEACH HILL · Lac-Brome
Valeur estimée
712 200 $
Unifamiliale · 6 253 $/m² · 113,9 m² · constr. 2007 · terrain 674,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,1 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 800 $
Rôle antérieur 398 600 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791129455000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
497 200 $
Rôle antérieur
398 600 $
ID provincial
46075791129455000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
5 396
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 60 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Prouty, Lac-Brome 2026-02-25 · 94 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −18 051 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 450 767 $ Poids 80 % |
| 2 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 808 m · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 100 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 641 725 $ Poids 73 % |
| 3 | 38, rue Montagne, Lac-Brome 2025-11-18 · 681 m · Vendu 723 000 $ (6 025 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 915 $ · Ajust. superficie −18 376 $ · Ajust. âge −10 845 $ | 760 694 $ Poids 67 % |
| 4 | 16, rue Prouty, Lac-Brome 2025-10-21 · 62 m · Vendu 390 000 $ (3 904 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +27 327 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 492 466 $ Poids 65 % |
| 5 | 6, rue Beach Hill, Lac-Brome 2025-05-01 · 5 m · Vendu 648 000 $ (5 689 $/m²) 113,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 907 $ Poids 64 % |
| 6 | 50, rue Inverness, Lac-Brome 2025-11-25 · 939 m · Vendu 1 100 000 $ (9 982 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +18 466 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 319 273 $ Poids 58 % |
| 7 | 40, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-01-13 · 480 m · Vendu 725 000 $ (5 539 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −47 078 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 803 022 $ Poids 57 % |
| 8 | 510, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-06-20 · 756 m · Vendu 1 025 000 $ (9 352 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +20 107 $ · Ajust. âge +97 375 $ | 1 227 122 $ Poids 53 % |
| 9 | 351, rue de Bondville, Lac-Brome 2026-05-06 · 618 m · Vendu 525 000 $ (5 567 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +54 560 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 594 055 $ Poids 51 % |
| 10 | 59, rue de la Montagne, Lac-Brome 2025-10-27 · 557 m · Vendu 99 400 $ (758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie −6 553 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 111 997 $ Poids 51 % |
| 11 | 290, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 2 080 000 $ (17 916 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 738 $ · Ajust. superficie −19 707 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 2 242 631 $ Poids 49 % |
| 12 | 514, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-05-30 · 846 m · Vendu 484 500 $ (4 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 296 $ · Ajust. superficie +9 046 $ · Ajust. âge +46 028 $ | 582 870 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.