5 Rue BEACH HILL · Lac-Brome
Valeur estimée
336 300 $
Unifamiliale · 6 345 $/m² · 53 m² · constr. 1978 · terrain 199,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
199,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 800 $
Rôle antérieur 154 700 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791129825000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
46075791129825000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±63.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
5 396
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 13 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Gaudord, Lac-Brome 2025-04-23 · 120 m · Vendu 300 000 $ (4 902 $/m²) 61,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −20 098 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 804 $ Poids 43 % |
| 2 | 371, rue de Bondville, Lac-Brome 2024-07-02 · 409 m · Vendu 103 000 $ (1 893 $/m²) 54,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 952 $ · Ajust. superficie −1 325 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 127 896 $ Poids 29 % |
| 3 | 6, rue Cowell, Lac-Brome 2024-06-03 · 284 m · Vendu 470 000 $ (7 630 $/m²) 61,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −32 808 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 571 499 $ Poids 18 % |
| 4 | 172, rue Bondville, Lac-Brome 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (13 265 $/m²) 58,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −38 469 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 809 840 $ Poids 18 % |
| 5 | 5, rue Ouimet, Lac-Brome 2024-04-12 · 178 m · Vendu 370 000 $ (5 818 $/m²) 63,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie −30 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 804 $ Poids 13 % |
| 6 | 28, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-04-16 · 2.3 km · Vendu 95 000 $ (2 169 $/m²) 43,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 636 $ · Ajust. superficie +9 977 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 127 113 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.