1 Rue BEACH HILL · Lac-Brome
Valeur estimée
948 200 $
Chalet · 4 487 $/m² · 211,3 m² · constr. 1979 · terrain 898 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
600 000 $
Rôle antérieur 389 600 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791129959200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
424 300 $
Rôle antérieur
389 600 $
ID provincial
46075791129959200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 161 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
5 396
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 74 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27B, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2026-07-15 · 931 m · Vendu 1 248 400 $ (6 264 $/m²) 199,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 584 $ · Ajust. âge −124 840 $ | 1 161 144 $ Poids 64 % |
| 2 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie −17 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 397 266 $ Poids 49 % |
| 3 | 27, d'Inverness, Lac-Brome 2026-07-30 · 820 m · Vendu 1 400 000 $ (7 986 $/m²) 175,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 754 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 480 754 $ Poids 47 % |
| 4 | 40, rue Stone Haven, Lac-Brome 2025-07-10 · 979 m · Vendu 1 030 000 $ (5 061 $/m²) 203,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie +19 740 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 001 081 $ Poids 46 % |
| 5 | 17, rue Rosedale, Lac-Brome 2025-08-11 · 603 m · Vendu 300 000 $ (1 704 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +29 983 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 324 756 $ Poids 41 % |
| 6 | 390, chemin de Bondville, Lac-Brome 2024-10-16 · 297 m · Vendu 1 395 000 $ (6 500 $/m²) 214,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie −10 726 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 805 210 $ Poids 40 % |
| 7 | 17, rue Aberdeen, Lac-Brome 2025-08-15 · 900 m · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +119 523 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 298 614 $ Poids 34 % |
| 8 | 7, chemin Mill, Lac-Brome 2025-05-30 · 399 m · Vendu 570 000 $ (2 255 $/m²) 252,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −46 786 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 517 151 $ Poids 34 % |
| 9 | 28, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-07 · 897 m · Vendu 1 100 000 $ (4 389 $/m²) 250,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −86 253 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 005 676 $ Poids 33 % |
| 10 | 52, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-22 · 866 m · Vendu 1 358 000 $ (7 988 $/m²) 170 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 835 $ · Ajust. superficie +164 957 $ · Ajust. âge −135 800 $ | 1 512 993 $ Poids 32 % |
| 11 | 57, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 905 000 $ (4 507 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +23 662 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 962 834 $ Poids 30 % |
| 12 | 40, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 3 095 000 $ (16 839 $/m²) 183,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +255 572 $ · Ajust. superficie +231 536 $ · Ajust. âge +77 375 $ | 3 659 483 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.