6 Chemin PRICE · Lac-Brome
Valeur estimée
921 900 $
Unifamiliale · 5 253 $/m² · 175,5 m² · constr. 1979 · terrain 20 370,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 370,6 m²
Frontage
119,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 100 $
Rôle antérieur 475 300 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791131051500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 900 $
Valeur bâtiment
412 200 $
Rôle antérieur
475 300 $
ID provincial
46075791131051500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 049 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
5 467
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 73 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Beach Hill, Lac-Brome 2026-02-02 · 768 m · Vendu 810 000 $ (5 226 $/m²) 155 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +53 565 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 011 021 $ Poids 57 % |
| 2 | 52, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 1 358 000 $ (7 988 $/m²) 170 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 835 $ · Ajust. superficie +21 968 $ · Ajust. âge −135 800 $ | 1 370 003 $ Poids 37 % |
| 3 | 6, chemin Price, Lac-Brome 2024-08-01 · 40 m · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 138 853 $ Poids 34 % |
| 4 | 25, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-03-07 · 466 m · Vendu 734 900 $ (5 037 $/m²) 145,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 435 $ · Ajust. superficie +74 548 $ · Ajust. âge −73 490 $ | 834 393 $ Poids 33 % |
| 5 | 17, rue Rosedale, Lac-Brome 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 704 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −511 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 262 $ Poids 32 % |
| 6 | 11, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-12-06 · 753 m · Vendu 365 000 $ (2 304 $/m²) 158,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +19 702 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 425 513 $ Poids 31 % |
| 7 | 27, d'Inverness, Lac-Brome 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 1 400 000 $ (7 986 $/m²) 175,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 337 799 $ Poids 29 % |
| 8 | 27B, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 1 248 400 $ (6 264 $/m²) 199,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 541 $ · Ajust. âge −124 840 $ | 1 049 019 $ Poids 25 % |
| 9 | 13, rue Spruce, Lac-Brome 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (4 137 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −9 514 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 760 077 $ Poids 23 % |
| 10 | 17, rue Aberdeen, Lac-Brome 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −2 384 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 176 707 $ Poids 19 % |
| 11 | 260, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (9 704 $/m²) 141,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +184 173 $ · Ajust. superficie +163 991 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 860 664 $ Poids 19 % |
| 12 | 318, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-05-01 · 906 m · Vendu 1 575 000 $ (9 309 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +29 322 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 2 054 395 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.