156 Chemin TIBBITS HILL · Lac-Brome
Valeur estimée
742 800 $
Unifamiliale · 6 459 $/m² · 115 m² · constr. 2000 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 400 $
Rôle antérieur 392 300 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791134144400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
465 700 $
Rôle antérieur
392 300 $
ID provincial
46075791134144400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
5 467
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 63 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Montagne, Lac-Brome 2025-11-18 · 484 m · Vendu 723 000 $ (6 025 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 915 $ · Ajust. superficie −15 062 $ · Ajust. âge −36 150 $ | 738 702 $ Poids 75 % |
| 2 | 7, rue Prouty, Lac-Brome 2026-02-25 · 527 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −16 294 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 438 524 $ Poids 73 % |
| 3 | 40, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-01-13 · 112 m · Vendu 725 000 $ (5 539 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −44 032 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 780 693 $ Poids 66 % |
| 4 | 59, rue de la Montagne, Lac-Brome 2025-10-27 · 207 m · Vendu 99 400 $ (758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie −6 137 $ · Ajust. âge +7 952 $ | 110 426 $ Poids 60 % |
| 5 | 290, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-10-31 · 912 m · Vendu 2 080 000 $ (17 916 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 738 $ · Ajust. superficie −9 854 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 2 179 684 $ Poids 58 % |
| 6 | 6, rue Beach Hill, Lac-Brome 2025-05-01 · 506 m · Vendu 648 000 $ (5 689 $/m²) 113,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie +3 129 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 686 356 $ Poids 57 % |
| 7 | 16, rue Prouty, Lac-Brome 2025-10-21 · 480 m · Vendu 390 000 $ (3 904 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +29 474 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 494 613 $ Poids 57 % |
| 8 | 351, rue de Bondville, Lac-Brome 2026-05-06 · 540 m · Vendu 525 000 $ (5 567 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +57 622 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 578 742 $ Poids 51 % |
| 9 | 294, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-11-21 · 882 m · Vendu 1 065 000 $ (10 472 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +69 639 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 339 706 $ Poids 49 % |
| 10 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 993 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 624 493 $ Poids 46 % |
| 11 | 50, rue Inverness, Lac-Brome 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (9 982 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +23 956 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 1 286 263 $ Poids 35 % |
| 12 | 21, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-11-29 · 353 m · Vendu 610 000 $ (6 022 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +118 993 $ · Ajust. superficie +41 249 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 831 242 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.