441 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
770 100 $
Chalet · 6 141 $/m² · 125,4 m² · constr. 2002 · terrain 1 808,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 808,3 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
698 600 $
Rôle antérieur 428 000 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791139116300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
476 300 $
Rôle antérieur
428 000 $
ID provincial
46075791139116300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
5 396
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 65 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Prouty, Lac-Brome 2026-02-25 · 162 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +319 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 459 138 $ Poids 93 % |
| 2 | 40, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-01-13 · 473 m · Vendu 725 000 $ (5 539 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −15 231 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 816 744 $ Poids 79 % |
| 3 | 59, rue de la Montagne, Lac-Brome 2025-10-27 · 538 m · Vendu 99 400 $ (758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie −2 197 $ · Ajust. âge +8 946 $ | 115 360 $ Poids 71 % |
| 4 | 38, rue Montagne, Lac-Brome 2025-11-18 · 637 m · Vendu 723 000 $ (6 025 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 915 $ · Ajust. superficie +16 268 $ · Ajust. âge −28 920 $ | 777 262 $ Poids 69 % |
| 5 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 777 m · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 349 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 657 599 $ Poids 59 % |
| 6 | 384, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-14 · 322 m · Vendu 2 100 000 $ (15 000 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie −109 500 $ · Ajust. âge −178 500 $ | 1 985 409 $ Poids 58 % |
| 7 | 6, rue Beach Hill, Lac-Brome 2025-05-01 · 69 m · Vendu 648 000 $ (5 689 $/m²) 113,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie +32 713 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 722 420 $ Poids 56 % |
| 8 | 290, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 2 080 000 $ (17 916 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 738 $ · Ajust. superficie +83 307 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 2 293 645 $ Poids 48 % |
| 9 | 50, rue Inverness, Lac-Brome 2025-11-25 · 901 m · Vendu 1 100 000 $ (9 982 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +75 862 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 349 169 $ Poids 48 % |
| 10 | 510, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-06-20 · 732 m · Vendu 1 025 000 $ (9 352 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +73 882 $ · Ajust. âge +71 750 $ | 1 255 273 $ Poids 43 % |
| 11 | 2, Terrasse des Boisés, Lac-Brome 2024-12-17 · 507 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +17 145 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 702 595 $ Poids 41 % |
| 12 | 514, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-05-30 · 818 m · Vendu 484 500 $ (4 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 296 $ · Ajust. superficie +34 418 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 596 129 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.