25 Rue PROUTY · Lac-Brome
Valeur estimée
342 700 $
Unifamiliale · 6 358 $/m² · 53,9 m² · constr. 1950 · terrain 448,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,5 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 100 $
Rôle antérieur 194 400 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791139510500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
46075791139510500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±59.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
5 396
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 14 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Gaudord, Lac-Brome 2025-04-23 · 39 m · Vendu 300 000 $ (4 902 $/m²) 61,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −17 892 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 314 510 $ Poids 47 % |
| 2 | 371, rue de Bondville, Lac-Brome 2024-07-02 · 327 m · Vendu 103 000 $ (1 893 $/m²) 54,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 952 $ · Ajust. superficie −473 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 114 328 $ Poids 29 % |
| 3 | 172, rue Bondville, Lac-Brome 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (13 265 $/m²) 58,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −32 500 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 733 909 $ Poids 21 % |
| 4 | 6, rue Cowell, Lac-Brome 2024-06-03 · 202 m · Vendu 470 000 $ (7 630 $/m²) 61,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −29 375 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 551 433 $ Poids 20 % |
| 5 | 431, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-05-09 · 48 m · Vendu 200 000 $ (3 101 $/m²) 64,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −16 434 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 225 718 $ Poids 14 % |
| 6 | 5, rue Ouimet, Lac-Brome 2024-04-12 · 211 m · Vendu 370 000 $ (5 818 $/m²) 63,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie −28 215 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 392 422 $ Poids 14 % |
| 7 | 28, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-04-16 · 2.3 km · Vendu 95 000 $ (2 169 $/m²) 43,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 636 $ · Ajust. superficie +10 953 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 127 139 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.