433 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 039 700 $
Chalet · 10 933 $/m² · 95,1 m² · constr. 2007 · terrain 1 273 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 273 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 021 100 $
Rôle antérieur 614 400 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791139583900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
611 800 $
Valeur bâtiment
409 300 $
Rôle antérieur
614 400 $
ID provincial
46075791139583900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 248 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
5 396
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 78 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue de Bondville, Lac-Brome 2026-05-06 · 513 m · Vendu 525 000 $ (5 567 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 227 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 541 722 $ Poids 87 % |
| 2 | 16, rue Prouty, Lac-Brome 2025-10-21 · 163 m · Vendu 390 000 $ (3 904 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −9 369 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 455 769 $ Poids 79 % |
| 3 | 24, rue Harvey, Lac-Brome 2025-12-19 · 777 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +21 584 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 580 292 $ Poids 60 % |
| 4 | 294, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-11-21 · 933 m · Vendu 1 065 000 $ (10 472 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −34 558 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 235 510 $ Poids 54 % |
| 5 | 5, rue Cowell, Lac-Brome 2025-02-18 · 265 m · Vendu 535 000 $ (5 643 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +847 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 689 402 $ Poids 54 % |
| 6 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 788 m · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 351 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 592 274 $ Poids 53 % |
| 7 | 21, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-11-29 · 166 m · Vendu 610 000 $ (6 022 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +118 993 $ · Ajust. superficie −18 667 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 771 326 $ Poids 43 % |
| 8 | 50, rue Inverness, Lac-Brome 2025-11-25 · 904 m · Vendu 1 100 000 $ (9 982 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −75 363 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 225 444 $ Poids 40 % |
| 9 | 40, Rue Montagne, Lac-Brome 2025-01-10 · 574 m · Vendu 538 000 $ (6 270 $/m²) 85,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 194 $ · Ajust. superficie +29 157 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 662 281 $ Poids 38 % |
| 10 | 510, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-06-20 · 748 m · Vendu 1 025 000 $ (9 352 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −67 803 $ · Ajust. âge +97 375 $ | 1 139 212 $ Poids 38 % |
| 11 | 301, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-12-13 · 832 m · Vendu 599 000 $ (6 259 $/m²) 95,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie −1 878 $ · Ajust. âge −32 945 $ | 679 072 $ Poids 35 % |
| 12 | 6, rue Beach Hill, Lac-Brome 2025-05-01 · 114 m · Vendu 648 000 $ (5 689 $/m²) 113,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie −53 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 429 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.