429 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
882 700 $
Unifamiliale · 6 632 $/m² · 133,1 m² · constr. 1986 · terrain 836,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 900 $
Rôle antérieur 490 900 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791139843100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 700 $
Valeur bâtiment
457 200 $
Rôle antérieur
490 900 $
ID provincial
46075791139843100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
5 396
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 72 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Prouty, Lac-Brome 2026-02-25 · 234 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +12 620 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 439 438 $ Poids 86 % |
| 2 | 40, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-01-13 · 431 m · Vendu 725 000 $ (5 539 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +6 092 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 780 067 $ Poids 83 % |
| 3 | 59, rue de la Montagne, Lac-Brome 2025-10-27 · 484 m · Vendu 99 400 $ (758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie +720 $ · Ajust. âge +994 $ | 110 324 $ Poids 75 % |
| 4 | 384, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-14 · 243 m · Vendu 2 100 000 $ (15 000 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie −51 750 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 011 659 $ Poids 71 % |
| 5 | 38, rue Montagne, Lac-Brome 2025-11-18 · 562 m · Vendu 723 000 $ (6 025 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 915 $ · Ajust. superficie +39 464 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 757 079 $ Poids 64 % |
| 6 | 16, rue Beach Hill, Lac-Brome 2026-02-02 · 157 m · Vendu 810 000 $ (5 226 $/m²) 155 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie −57 223 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 900 234 $ Poids 59 % |
| 7 | 25, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-03-07 · 424 m · Vendu 734 900 $ (5 037 $/m²) 145,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 435 $ · Ajust. superficie −32 237 $ · Ajust. âge −66 141 $ | 734 958 $ Poids 46 % |
| 8 | 6, rue Beach Hill, Lac-Brome 2025-05-01 · 140 m · Vendu 648 000 $ (5 689 $/m²) 113,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie +54 616 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 695 723 $ Poids 45 % |
| 9 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 793 m · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 603 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 631 853 $ Poids 45 % |
| 10 | 290, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-10-31 · 956 m · Vendu 2 080 000 $ (17 916 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 738 $ · Ajust. superficie +152 283 $ · Ajust. âge −208 000 $ | 2 217 020 $ Poids 43 % |
| 11 | 50, rue Inverness, Lac-Brome 2025-11-25 · 905 m · Vendu 1 100 000 $ (9 982 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +114 292 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 299 599 $ Poids 37 % |
| 12 | 2, Terrasse des Boisés, Lac-Brome 2024-12-17 · 561 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +36 005 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 675 055 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.