144 Chemin TIBBITS HILL · Lac-Brome
Valeur estimée
1 062 000 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 273,1 m² · constr. 1900 · terrain 24 314 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 314 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 100 $
Rôle antérieur 586 400 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791141456800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 600 $
Valeur bâtiment
562 500 $
Rôle antérieur
586 400 $
ID provincial
46075791141456800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 205 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
5 539
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 78 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin Mill, Lac-Brome 2025-05-30 · 974 m · Vendu 570 000 $ (2 255 $/m²) 252,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +22 886 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 586 822 $ Poids 41 % |
| 2 | 51, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 1 195 000 $ (4 601 $/m²) 259,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +30 830 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 205 008 $ Poids 36 % |
| 3 | 240, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 2 900 000 $ (13 146 $/m²) 220,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie +345 082 $ · Ajust. âge −290 000 $ | 3 194 552 $ Poids 26 % |
| 4 | 28, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (4 389 $/m²) 250,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +49 381 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 141 310 $ Poids 23 % |
| 5 | 42, St-Andrew, Lac-Brome 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 1 210 000 $ (4 826 $/m²) 250,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie +54 057 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 242 973 $ Poids 23 % |
| 6 | 64, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 088 $/m²) 218,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie +84 143 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 817 882 $ Poids 15 % |
| 7 | 57, rue Stone Haven, Lac-Brome 2026-02-05 · 1.9 km · Vendu 1 450 000 $ (4 680 $/m²) 309,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 965 $ · Ajust. superficie −85 886 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 338 079 $ Poids 13 % |
| 8 | 48, Rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2024-06-11 · 1.4 km · Vendu 1 241 000 $ (5 254 $/m²) 236,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +230 529 $ · Ajust. superficie +96 937 $ · Ajust. âge −124 100 $ | 1 444 366 $ Poids 9 % |
| 9 | 27, chemin Papineau, Lac-Brome 2024-09-04 · 1.9 km · Vendu 1 500 000 $ (6 441 $/m²) 232,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +129 455 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 782 074 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.